Nouveau programme par Incity !
Dans une rue calme remplie de superbes maisons et d'écrins de verdure, proche des écoles et à moins de dix minutes à pied de la gare de Enghien les bains... venez vous installer a Montmorency !
Pour une vie proche des lacs et de la nature tout en restant connecté a la ville, ce programme offre un parfait entre-deux dans un equilibre quotidien.
Incity vous propose tous ses lots en exclusivité pour son grand lancement.
Tarasses, balcons et jardins disponibles sur ce programme allant du 2P avec jardin aux 4P avec terrasses.
Ne ratez pas cette occasion : contactez nous !
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villa royalà Montmorency (95)
de 279 000 à 759 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
30 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme7532€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone69 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Garage
Parking
Balcon
villa royal
Découvrir villa royal
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 279 000 €
- 279 000 €(7072 € /m²)39.45 m²3e étage
- 299 000 €(7738 € /m²)38.64 m²
- 299 000 €(7501 € /m²)39.86 m²1er étage
- 315 000 €(7903 € /m²)39.86 m²2e étage
- 319 000 €(7969 € /m²)40.03 m²3e étage
- 325 000 €(7822 € /m²)41.55 m²
- 329 000 €(7721 € /m²)42.61 m²
- 335 000 €(7634 € /m²)43.88 m²1er étage
- 335 000 €(6814 € /m²)49.16 m²1er étage
- 339 000 €(6890 € /m²)49.2 m²
- 339 000 €(7779 € /m²)43.58 m²
- 339 000 €(7726 € /m²)43.88 m²2e étage
- 345 000 €(7877 € /m²)43.8 m²3e étage
- 346 000 €(8015 € /m²)43.17 m²4e étage
- 359 000 €(7980 € /m²)44.99 m²3e étage
- 359 000 €(7303 € /m²)49.16 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 415 000 €
- 415 000 €(6652 € /m²)62.39 m²1er étage
- 439 000 €(7036 € /m²)62.39 m²2e étage
- 445 000 €(7643 € /m²)58.22 m²3e étage
- 479 000 €(8294 € /m²)57.75 m²3e étage
- 479 000 €(7771 € /m²)61.64 m²4e étage
- 485 000 €(8073 € /m²)60.08 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 565 000 €
- 565 000 €(7296 € /m²)77.44 m²1er étage
- 569 000 €(6664 € /m²)85.38 m²1er étage
- 569 000 €(7347 € /m²)77.45 m²2e étage
- 585 000 €(7120 € /m²)82.16 m²3e étage
- 589 000 €(6826 € /m²)86.29 m²2e étage
- 609 000 €(7864 € /m²)77.44 m²
- 746 000 €(7450 € /m²)100.14 m²4e étage
- 759 000 €(8178 € /m²)92.81 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montmorency
Prix moyen de ce programme
7532 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Royal à Montmorency est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montmorency, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montmorency
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montmorency, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montmorency, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montmorency
69
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montmorency
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montmorency (95)
L'immobilier neuf à Montmorency (95)
Découvrir la ville de Montmorency
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
5 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
72 items
33 médecin(s) spécialisé(s)
15 dentiste(s)
2 établissement(s) de santé
16 médecin(s)
6 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
110 items
17 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 tribunaux
10 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
10 garage(s)
25 salon(s) de coiffure
8 banque(s)
1 gendarmerie(s)
3 garde(s) d'enfants
31 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
2 collège(s)
2 lycée(s)
2 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
4 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
104 items
5 supermarché(s)
32 épicerie(s)
2 librairie(s)
49 restaurant(s)
12 boulangerie(s)
4 boucherie(s)
A proximité du programme
114 boulevard Charles de Gaulle
95160 Montmorency114 boulevard Charles de Gaulle
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
