Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Pour vous assurer un placement rentable et sécurisé, optez pour une résidence services et libérez-vous de toute contrainte locative. À 5 km au sud de Strasbourg, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle résidence avec services située à deux pas du Campus Universitaire Robert Schuman et du Parc d’Innovation d’Illkirch, pôle de Recherche et Développement d’envergure internationale. Conçue pour le tourisme d’affaires et la vie étudiante, elle offre des appartements confortables, entièrement équipés, pour bien investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Grâce à ce statut, vous profitez de nombreux avantages : récupération de la TVA à l’achat, gestion par bail commercial assuré par un prestataire de renom, le groupe Néméa, avec la déduction de vos charges.
Lire la suite
cœur europeà Illkirch-Graffenstaden (67)
de 110 802 à 138 113 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
17 appartements disponibles1 pièce
Disponible au 3e trimestre 2025Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5638€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 16/09/2024 au 30/11/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
cœur europe
Découvrir cœur europe
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 110 802 €
- 110 802 €(5682 € /m²)19.5 m²
- 110 802 €(5682 € /m²)19.5 m²1er étage
- 110 802 €(5682 € /m²)19.5 m²
- 120 985 €(5575 € /m²)21.7 m²1er étage
- 132 207 €(5532 € /m²)23.9 m²1er étage
- 134 569 €(5631 € /m²)23.9 m²2e étage
- 137 522 €(5636 € /m²)24.4 m²1er étage
- 137 522 €(5730 € /m²)24 m²1er étage
- 138 113 €(5614 € /m²)24.6 m²1er étage
- 138 113 €(5637 € /m²)24.5 m²3e étage
- 138 113 €(5660 € /m²)24.4 m²3e étage
- 138 113 €(5614 € /m²)24.6 m²3e étage
- 138 113 €(5614 € /m²)24.6 m²4e étage
- 138 113 €(5614 € /m²)24.6 m²4e étage
- 138 113 €(5660 € /m²)24.4 m²1er étage
- 138 113 €(5660 € /m²)24.4 m²4e étage
- 138 113 €(5614 € /m²)24.6 m²1er étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 1 quai Finkmatt 67000 STRASBOURG
Du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h à 19h / Le samedi, de 10h à 12h30 et de 14h à 18h
Lire la suite
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Illkirch-Graffenstaden
Prix moyen de ce programme
5638 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Cœur Europe à Illkirch-Graffenstaden est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Illkirch-Graffenstaden, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Illkirch-Graffenstaden
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Illkirch-Graffenstaden (67)
L'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (67)
Découvrir la ville de Illkirch-Graffenstaden
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
155 items
99 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
17 dentiste(s)
7 pharmacie(s)
31 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
162 items
34 électricien(s)
55 garage(s)
19 maçon(s)
1 tribunaux
33 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
10 banque(s)
2 maison(s) de retraite
7 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
151 items
4 boucherie(s)
37 épicerie(s)
90 restaurant(s)
12 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
5 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
2 université(s)
6 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
2 collège(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 parcours de golf
7 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
15A Rue de l'Industrie
67400 Illkirch-Graffenstaden15A Rue de l'Industrie
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Illkirch-Graffenstaden
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
