La résidence est idéalement située à seulement 500 mètres de l'entrée d'Illkirch-Graffenstaden, offrant un ensemble intime de 11 logements neufs, comprenant des superficies de 2 à 3 pièces. Les agencements astucieux rendent les aires habitables lumineuses et spacieuses. L'accent y est mis sur la générosité, permettant à chacun de naviguer librement. L’ouverture des cloisons créent ainsi une continuité naturelle avec l'harmonie intérieure, offrant un salon sur cuisine ouverte et aboutissant à une belle terrasse privative. De retour à l’intérieur, les isolations soignées créent une ambiance sereine, protégeant votre sommeil des nuisances extérieures. Vous bénéficierez également d'un garage ou d'un parking privatif pour stationner en toute commodité et sécurité. Idéale pour les actifs en quête de tranquillité, les familles recherchant un pied-à-terre confortable ou les investisseurs locatifs (éligibilité aux réductions d’impôts de la loi Pinel, sous conditions en agence), cette résidence incarne les souhaits de demain et s’offre à vous, dès aujourd’hui. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.
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illkirch-graffenstaden à 5km de strasbourg centreà Illkirch-Graffenstaden (67)
de 170 000 à 410 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme5783€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Ascenseur
Parking
Terrasse
illkirch-graffenstaden à 5km de strasbourg centre
Découvrir illkirch-graffenstaden à 5km de strasbourg centre
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
170 000 €
- 170 000 €(6800 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
305 000 €
- 305 000 €(5083 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
410 000 €
- 410 000 €(5467 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Illkirch-Graffenstaden
Prix moyen de ce programme
5783 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden à 5km de Strasbourg centre à Illkirch-Graffenstaden est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Illkirch-Graffenstaden, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Illkirch-Graffenstaden passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Illkirch-Graffenstaden
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Investissement Pinel : Illkirch-Graffenstaden passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Illkirch-Graffenstaden
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Illkirch-Graffenstaden (67)
L'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (67)
Découvrir la ville de Illkirch-Graffenstaden
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
155 items
31 médecin(s)
99 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
7 pharmacie(s)
17 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
151 items
12 boulangerie(s)
37 épicerie(s)
2 librairie(s)
90 restaurant(s)
4 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
5 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
7 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 parcours de golf
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
2 collège(s)
2 université(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
3 lycée(s)
6 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
162 items
1 tribunaux
33 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
7 garde(s) d'enfants
55 garage(s)
1 bureau(x) de poste
34 électricien(s)
19 maçon(s)
10 banque(s)
A proximité du programme
71 Avenue de Strasbourg
67400 Illkirch-Graffenstaden71 Avenue de Strasbourg
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
