Thonon-les-Bains, à 1 heure de Genève par le CEVA et à 1 heure de Lausanne par bateau. Venez découvrir ce programme neuf dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2025.
Le Duo est une résidence fermée et sécurisé à taille humaine au cœur de Thonon-les-Bains dans le quartier calme de la Corniche.
Il profite d'une architecture contemporaine, le programme est aux normes RT 2012.
Une ligne de bus et une piste cyclable sont à proximité permettant de rejoindre le centre de Thonon et son port en seulement 10 minutes.
Chaque appartement se voit également doté d’une terrasse ainsi qu’un garage dans un sous-sol sécurisé pour les T2 et de 2 garages pour les T3 et T4.
Le système de chauffage est par chaudière individuelle au gaz.
Toutes les commodités sont à proximité (supermarché, commerces, services essentiels, médecins, écoles...), vous allez être conquis par ces cocons nichés proches du Lac Léman et des massifs Alpins.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Lire la suite
le duoà Thonon-les-Bains (74)
de 368 500 à 435 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5115€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Garage
Parking
le duo
Découvrir le duo
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
368 500 €
- 368 500 €(5176 € /m²)71.2 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 433 000 €
- 433 000 €(5070 € /m²)85.4 m²2e étage
- 435 500 €(5100 € /m²)85.4 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Thonon-les-Bains
Prix moyen de ce programme
5115 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Duo à Thonon-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Thonon-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Thonon-les-Bains passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thonon-les-Bains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thonon-les-Bains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thonon-les-Bains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Thonon-les-Bains passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thonon-les-Bains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thonon-les-Bains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thonon-les-Bains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Thonon-les-Bains (74)
L'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74)
Découvrir la ville de Thonon-les-Bains
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
313 items
30 boulangerie(s)
86 épicerie(s)
11 librairie(s)
8 supermarché(s)
161 restaurant(s)
14 boucherie(s)
3 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
211 items
132 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
12 pharmacie(s)
32 dentiste(s)
32 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
265 items
19 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
53 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
2 tribunaux
9 maison(s) de retraite
4 garde(s) d'enfants
48 garage(s)
73 maçon(s)
54 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
1 piscine(s)
7 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 cinéma(s)
1 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
31 items
12 école(s) élémentaire(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
5 collège(s)
7 lycée(s)
3 maternelle(s)
A proximité du programme
95-97 boulevard de la Corniche
74200 Thonon-les-Bains95-97 boulevard de la Corniche
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Thonon-les-Bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
