NOUVEAU ! A l'entrée de ST MALO, dans le Quartier LORETTE-ROSAIS, à proximité immédiate des plages du Rosais et des Fours à Chaux, à quelques minutes du parc de la Briantais, à proximité des commerces, du Lycée J. Cartier, soyez les premiers informés sur cette nouvelle résidence intimiste, à l’architecture élégante : CLOS VALVER.
Cette résidence se composera de 25 appartements et 4 maisons de ville allant du T2 au T5, répartis sur 3 bâtiments indépendants.
Ces logements bénéficieront de prestations soignées, de spacieux balcons et de généreuses terrasses bien orientés, prolongées pour certaines par un jardin privatif. PARKING ou GARAGE sécurisé en sous-sol et GARAGE DOUBLE pour les T4/T5.
Ce cadre de vie, articulé autour d'un jardin paysager clos de mur en pierres, structuré par la présence de 2 cèdres majestueux, invite au bien-être ainsi qu'à quiétude.
Idéal pour HABITER à l’année, résider en vacances ou INVESTIR en se constituant un Patrimoine pérenne de qualité tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts sous conditions** (Investir dans l'Immobilier comporte des risques. ELIGIBLE LOI PINEL**: le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéficie des incitations fiscales)
CLOS VALVER : lorsque Authenticité rime avec Sérénité !
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clos valverà Saint-Malo (35)
de 247 500 à 672 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme5429€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Garage
Parking
Balcon
clos valver
Découvrir clos valver
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 247 500 €
- 247 500 €(5180 € /m²)47.78 m²1er étage
- 299 600 €(4790 € /m²)62.55 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 368 500 €
- 368 500 €(5878 € /m²)62.69 m²1er étage
- 378 000 €(5373 € /m²)70.35 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 485 000 €
- 485 000 €(5964 € /m²)81.32 m²2e étage
- 486 000 €(5155 € /m²)94.27 m²1er étage
- 492 000 €(5738 € /m²)85.75 m²2e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 592 400 €
- 592 400 €(5572 € /m²)106.32 m²
- 672 000 €(5209 € /m²)129 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Malo
Prix moyen de ce programme
5429 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS VALVER à Saint-Malo est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Malo, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Malo
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Malo
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Malo (35)
L'immobilier neuf à Saint-Malo (35)
Découvrir la ville de Saint-Malo
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
407 items
81 médecin(s)
5 établissement(s) de santé
252 médecin(s) spécialisé(s)
21 pharmacie(s)
48 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
44 items
3 musée(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
4 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 théâtre(s)
17 gymnase(s)
1 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
594 items
154 épicerie(s)
21 librairie(s)
314 restaurant(s)
13 boucherie(s)
6 quincaillerie(s)
69 boulangerie(s)
17 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
234 items
72 salon(s) de coiffure
34 électricien(s)
4 bureau(x) de poste
47 garage(s)
28 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
2 poste(s) de police & gendarmerie
14 maison(s) de retraite
24 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
50 items
6 collège(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
18 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
6 lycée(s)
A proximité du programme
65 Rue René Godest
35400 Saint-Malo65 Rue René Godest
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
