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le pre calliat
à Les Abrets (38)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 198 000 à 238 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859987 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Estimation rendement locatif?4.95 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 89 m² à 198 000 €
Prix moyen au m² du programme?2275€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

COMMERCIALISÉ EXCLUSIVEMENT EN BRS* (BAIL REEL SOLIDAIRE) Au cœur du Val du Dauphiné, découvrez le projet « LE PRE CALLIAT » en sortie de commune des Abrets dans un petit coin résidentiel, reculé et calme. Cette résidence intimiste vous proposera 3 villas plain-pied T5 ! Et 6 lots intermédiaires T4 en rez-de-jardin ou 1er étage, le tout à partir de 198 000 € seulement ! Des surfaces intérieures généreuses vous attendent avec presque 90m² pour les appartements T4 et plus de 100m² pour les maisons T5. En maison ou rez-de-jardin, vous aurez la jouissance d’un bel extérieur engazonné pour les beaux jours. Les biens sont tous conçus pour avoir un vis-à-vis quasiment nul où l’intimité sera le maitre mot… Ces habitations idéalement exposées OUEST ou SUD seront baignées de lumière, et accompagnées de prestations soignées et qualitatives… Ne tardez plus, livraison 1er semestre 2024. Garage inclus dans le prix pour tous les lots, + 1 place de stationnement pour les maisons ! Frais de notaire réduits à 4%. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez Joris BLACHON au 06 98 73 … ou [email protected] *soumis à des conditions de plafonds de ressources Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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le pre calliat
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

à partir de 198 000 €
  • 198 000 €(2225 € /m²)
    89 m²1er étage
  • 199 000 €(2236 € /m²)
    89 m²1er étage
  • 207 000 €(2326 € /m²)
    89 m²
  • 208 000 €(2337 € /m²)
    89 m²
  • 209 000 €(2348 € /m²)
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à partir de 236 000 €
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  • 238 000 €(2245 € /m²)
    106 m²
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Les Abrets

Prix moyen de ce programme
2275 €/m²
Le plus bas
2206€/m²
Moyenne dans la ville
2275€/m²
Le plus haut
2348€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE PRE CALLIAT à Les Abrets est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Les Abrets, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone C - Les Abrets
Dans Les Abrets, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Les Abrets (38)

L'immobilier neuf à Les Abrets (38)

Découvrir la ville de Les Abrets

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
43 items
2 supermarché(s)
21 restaurant(s)
4 boucherie(s)
10 épicerie(s)
2 librairie(s)
4 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
50 items
13 maçon(s)
2 banque(s)
8 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
16 garage(s)
1 bureau(x) de poste
8 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
20 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
3 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur

A proximité du programme

Lieudit

38490 Les AbretsLieudit

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr