Située dans la charmante ville de Drancy, la résidence offre un cadre de vie moderne et agréable. Nichée dans le quartier paisible du même nom, cette résidence propose des appartements spacieux allant du T2 au T4, idéaux pour les résidences principales et secondaires. Les appartements de la résidence se distinguent par leurs caractéristiques spéciales, notamment des balcons et des terrasses privées, offrant une vue panoramique sur les espaces verts environnants. La luminosité est également mise en avant avec des espaces baignés de lumière et des cuisines semi-ouvertes pour la plupart des logements. La résidence a été pensée pour votre confort et votre sécurité. Les espaces verts abondants, les jardins collectifs, et les bancs disséminés créent une atmosphère conviviale. Une circulation piétonne facilite l'accès aux logements, garantissant votre tranquillité. De plus, l'accès au parking est sécurisé par télécommande et les portes d'accès sont équipées de digicodes. Vous apprécierez la proximité de nombreux services, tels qu'un supermarché, un magasin de bricolage, des boutiques indépendantes, une boulangerie, et des écoles, qui facilitent le quotidien des résidents. Le quartier bénéficie également d'un centre culturel de 4900 m2 comprenant un cinéma, un théâtre et des salles de fêtes, offrant une variété de divertissements pour tous. Pour vos déplacements, vous trouverez des crèches, un collège, et la gare du Bourget à proximité. Le RER B vous permettra de rejoindre aisément l'aéroport ainsi que la commune de Mitry-Claye. La référence du programme est ,93700_925., Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge, et veuillez noter que les photos de présentation et mise en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités sont sujets à modification par le promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite foncière à Drancy.
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domaine des colibrisà Drancy (93)
de 274 123 à 312 796 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.44 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 61 m² à 278 673 €
Prix moyen au m² du programme4558€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Digicode
Jardin
Balcon
Parking
Terrasse
domaine des colibris
Découvrir domaine des colibris
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 274 123 €
- 274 123 €(4421 € /m²)62 m²
- 278 673 €(4568 € /m²)61 m²
- 278 673 €(4495 € /m²)62 m²
- 279 810 €(4441 € /m²)63 m²
- 284 360 €(4514 € /m²)63 m²
- 285 498 €(4680 € /m²)61 m²
- 298 009 €(4585 € /m²)65 m²
- 302 559 €(4655 € /m²)65 m²
- 302 559 €(4449 € /m²)68 m²
- 307 109 €(4725 € /m²)65 m²
- 312 796 €(4600 € /m²)68 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Drancy
Prix moyen de ce programme
4558 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DES COLIBRIS à Drancy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Drancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Drancy
71
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Drancy (93)
L'immobilier neuf à Drancy (93)
Découvrir la ville de Drancy
Services
Tout est là, sans exception
795 items
98 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
11 banque(s)
341 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
228 électricien(s)
10 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
98 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
175 items
61 médecin(s)
73 médecin(s) spécialisé(s)
21 dentiste(s)
19 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
16 maternelle(s)
7 collège(s)
21 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
413 items
4 quincaillerie(s)
15 boucherie(s)
162 épicerie(s)
172 restaurant(s)
6 librairie(s)
9 supermarché(s)
45 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
6 terrain(s) (football, rugby)
12 gymnase(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
8 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
93700 DrancyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
