Face à l'entrée de l'université et à proximité, immédiate du centre-ville d'Albi, la future Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens.
La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. Les espaces extérieurs sont imaginés pour offrir un cadre agréable et pour amener fraîcheur et verdure.
Chaque appartement dispose de son jardinet ou de sa terrasse privative. L'exposition traversante Est/Ouest est privilégiée pour une luminosité optimale. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle !
Livraison prévue pour septembre 2025. Parking en supplément.
Prenez rendez-vous à l'agence ERA Immobilier Cité d'Alby pour plus d'informations !
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la villa clémenceà Albi (81)
de 157 000 à 237 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponibles3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.28 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 46.8 m² à 157 000 €
Prix moyen au m² du programme3681€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
Climatisation
la villa clémence
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 157 000 €
- 157 000 €(3355 € /m²)46.8 m²1er étage
- 173 000 €(3433 € /m²)50.4 m²1er étage
- 195 000 €(3380 € /m²)57.7 m²1er étage
- 230 000 €(3802 € /m²)60.5 m²
- 234 000 €(3868 € /m²)60.5 m²1er étage
- 236 000 €(3901 € /m²)60.5 m²2e étage
- 237 000 €(4031 € /m²)58.8 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Albi
Prix moyen de ce programme
3681 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Villa Clémence à Albi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Albi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Albi
Le PTZ 2024 à Albi, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Albi, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Albi (81)
L'immobilier neuf à Albi (81)
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Services
Tout est là, sans exception
347 items
11 maison(s) de retraite
11 garde(s) d'enfants
98 garage(s)
43 électricien(s)
27 banque(s)
4 bureau(x) de poste
3 tribunaux
46 maçon(s)
102 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
76 items
3 théâtre(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
22 terrain(s) (football, rugby)
3 cinéma(s)
10 stade(s) d'athlétisme
8 court(s) de tennis
2 musée(s)
1 piscine(s)
2 centre(s) équestre(s)
15 gymnase(s)
1 parcours de golf
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
520 items
14 supermarché(s)
153 épicerie(s)
19 boucherie(s)
252 restaurant(s)
21 librairie(s)
9 quincaillerie(s)
52 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
59 items
9 lycée(s)
25 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
18 école(s) élémentaire(s)
6 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
398 items
271 médecin(s) spécialisé(s)
8 établissement(s) de santé
57 médecin(s)
42 dentiste(s)
20 pharmacie(s)
A proximité du programme
13 avenue du Maréchal Franchet d'Esperey
81000 Albi13 avenue du Maréchal Franchet d'Esperey
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Préparez votre déménagement à Albi
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
