/!\ SPÉCIAL INVESTISSEUR /!\ Immeuble situé sur le plateau d'Angoulême dans le secteur sauvegardé Malraux. Composé de 4 logements (2 T2 et 2 T3) avec des surfaces allant de 52,69 m² à 68,12 m².
Un jardin intérieur COMMUN est accessible depuis le hall commun, disponible pour les habitants de la résidence.
Les logements occuperont un étage complet et seront desservis par un bel escalier hélicoïdal en pierre.
Ce projet entre dans les dispositifs fiscaux Malraux, Déficit Foncier ou Denormandie.
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immeuble beaulieuà Angouleme (16)
1 appartement disponible2 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme4500€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
immeuble beaulieu
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
255 015 €
- 255 015 €(4500 € /m²)56.67 m²
Appartements 3 pièces
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Angouleme
Angouleme en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angouleme (16)
L'immobilier neuf à Angouleme (16)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
65 items
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
8 stade(s) d'athlétisme
16 gymnase(s)
5 court(s) de tennis
6 musée(s)
11 terrain(s) (football, rugby)
3 cinéma(s)
2 conservatoire(s)
2 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
56 items
13 maternelle(s)
21 école(s) élémentaire(s)
10 lycée(s)
1 université(s)
8 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
173 items
95 médecin(s) spécialisé(s)
16 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
27 dentiste(s)
32 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
354 items
37 boulangerie(s)
76 épicerie(s)
3 quincaillerie(s)
14 supermarché(s)
201 restaurant(s)
10 boucherie(s)
13 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
247 items
39 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 tribunaux
35 électricien(s)
32 garage(s)
1 gendarmerie(s)
4 bureau(x) de poste
7 garde(s) d'enfants
8 maison(s) de retraite
27 banque(s)
90 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
58 rue de Beaulieu
16000 Angouleme58 rue de Beaulieu
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr