Située dans la charmante ville de L’Haÿ-les-Roses, la Résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour les résidents à la recherche d'un équilibre entre le dynamisme urbain et la tranquillité naturelle. Avec une variété d'appartements disponibles, de T1 à T5, cette résidence lumineuse et sécurisée est conçue pour répondre aux besoins des résidences principales et secondaires. Les appartements de la Résidence Lumière se distinguent par leur luminosité et leur convivialité. Les terrasses offrent des vues imprenables sur le centre-ville animé ainsi que sur la vallée pittoresque de la Bray. En rez-de-chaussée, un jardin verdoyant invite à la détente, tandis que des promenades piétonnes et cyclables aménagées relient harmonieusement les espaces verts. Des espaces dédiés aux boulistes ajoutent une touche de loisir à la vie quotidienne. La résidence bénéficie également de nombreux avantages pratiques. Une proximité immédiate avec des écoles, des commerces de proximité tels que coiffeurs, boulangeries, épiceries et bien d'autres, ainsi qu'un cinéma, assurent une vie quotidienne aisée et agréable. Les accès sécurisés, les volets roulants motorisés, les portes anti-effraction et le local à vélo démontrent l'attention portée à la sécurité et au confort des résidents. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus, à la crèche et à l'école maternelle à proximité. De plus, le centre-ville et le centre commercial Carrefour sont à quelques pas, facilitant ainsi les déplacements et les courses. Pour les amoureux de la nature et de la culture, la Résidence Lumière offre un accès privilégié à la Roseraie ainsi qu'à d'autres monuments et lieux d'intérêt. Les écoles primaires, collèges et lycées sont également à une courte distance à pied, facilitant le quotidien des familles. La référence du programme est 94240_933. Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Veuillez noter que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence des sablonsà L'hay-les-roses (94)
de 226 000 à 655 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
18 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme6855€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone65 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Digicode
Terrasse
résidence des sablons
Découvrir résidence des sablons
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 226 000 €
- 226 000 €(7290 € /m²)31 m²
- 231 000 €(7452 € /m²)31 m²
- 238 000 €(7438 € /m²)32 m²
- 245 000 €(7206 € /m²)34 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 276 000 €
- 276 000 €(7667 € /m²)36 m²
- 299 000 €(7293 € /m²)41 m²
- 308 000 €(7163 € /m²)43 m²
- 330 000 €(6471 € /m²)51 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 404 000 €
- 404 000 €(6413 € /m²)63 m²
- 426 000 €(6656 € /m²)64 m²
- 431 000 €(6433 € /m²)67 m²
- 460 000 €(7302 € /m²)63 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 505 000 €
- 505 000 €(6235 € /m²)81 m²
- 529 000 €(6224 € /m²)85 m²
- 547 000 €(6287 € /m²)87 m²
- 584 000 €(7036 € /m²)83 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 635 000 €
- 635 000 €(6350 € /m²)100 m²
- 655 000 €(6485 € /m²)101 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à L'hay-les-roses
Prix moyen de ce programme
6855 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DES SABLONS à L'hay-les-roses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À L'hay-les-roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - L'hay-les-roses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à L'hay-les-roses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - L'hay-les-roses
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses
65
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de L'hay-les-roses (94)
L'immobilier neuf à L'hay-les-roses (94)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
139 items
7 boucherie(s)
54 restaurant(s)
50 épicerie(s)
21 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
119 items
37 électricien(s)
7 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
2 poste(s) de police & gendarmerie
8 banque(s)
25 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
17 maçon(s)
18 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
2 collège(s)
7 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
72 items
1 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
14 dentiste(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
14 médecin(s)
A proximité du programme
94240 L'hay-les-rosesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
