Située au cœur de la dynamique Villepinte, la résidence vous , offre un cadre de vie exceptionnel pour les futurs propriétaires. Nichée dans un quartier dynamique, cette résidence propose une variété d'appartements, des T2 aux T3, ainsi qu'une villa élégante. Chaque logement est conçu pour maximiser la luminosité, avec des balcons et des jardins privatifs offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Les avantages de cette résidence sont nombreux et répondent à vos besoins essentiels. Vous bénéficierez d'un accès sécurisé grâce au digicode à l'entrée . De plus, la résidence est équipée de détecteurs de fumée et de caméras de vidéo surveillance dans le local dédié aux vélos. Des séjours spacieux et lumineux offrent des volumes généreux, et vous pourrez profiter de la tranquillité d'un jardin privatif collectif. En ce qui concerne les commodités, cette résidence est idéalement située à proximité d'un centre commercial, d'un parc d'exposition, d'un parc forestier et d'une zone d'activité. Vous trouverez également des écoles, des crèches, des lycées et un collège à proximité, ainsi qu'une piscine municipale et des gymnases pour vos activités sportives. Les voyageurs apprécieront la proximité des réseaux de transport . Les voyageurs motorisés bénéficieront d'un accès pratique à l'autoroute à seulement 2 km, ainsi qu'à la gare Villepinte RER . Les amateurs de voyages apprécieront la proximité de l'aéroport Paris Charles de Gaulle à 10 km, et l'aéroport Paris Orly à 39 km. La résidence offre une vie équilibrée entre confort moderne et environnement naturel. Vous profiterez de la tranquillité tout en étant bien connecté aux principales destinations de la région. Référence du Programme : 93420_936 Les frais liés à ce bien sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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domaine magnoliaà Villepinte (93)
de 252 900 à 429 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements et maisons disponiblesde 2 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4952€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Jardin
Balcon
domaine magnolia
Découvrir domaine magnolia
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 252 900 €
- 252 900 €(5620 € /m²)45 m²
- 254 900 €(5664 € /m²)45 m²
- 256 900 €(5466 € /m²)47 m²
- 258 900 €(6021 € /m²)43 m²
- 262 900 €(5594 € /m²)47 m²
- 263 900 €(4887 € /m²)54 m²
- 268 900 €(5171 € /m²)52 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 284 900 €
- 284 900 €(4595 € /m²)62 m²
- 289 900 €(4676 € /m²)62 m²
- 291 900 €(4170 € /m²)70 m²
- 294 900 €(4756 € /m²)62 m²
- 296 900 €(4639 € /m²)64 m²
- 299 900 €(4686 € /m²)64 m²
- 306 900 €(4950 € /m²)62 m²
Maisons 5 pièces
429 900 €
- 429 900 €(3385 € /m²)127 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villepinte
Prix moyen de ce programme
4952 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE MAGNOLIA à Villepinte est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villepinte, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villepinte
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villepinte, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villepinte
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villepinte
71
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Villepinte (93)
L'immobilier neuf à Villepinte (93)
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Services
Tout est là, sans exception
238 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
49 garage(s)
6 garde(s) d'enfants
11 banque(s)
1 maison(s) de retraite
31 salon(s) de coiffure
89 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
49 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
36 items
5 collège(s)
2 lycée(s)
9 maternelle(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
14 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
189 items
3 boucherie(s)
16 boulangerie(s)
2 librairie(s)
6 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
65 épicerie(s)
96 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
77 items
33 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
13 dentiste(s)
22 médecin(s)
8 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
1 piscine(s)
2 théâtre(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
5 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
93420 VillepinteAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
