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à Sevran (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 198 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2027
Estimation rendement locatif?3.25 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41 m² à 198 000 €
Prix moyen au m² du programme?4125€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?72 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

La commune de Sevran, située en Seine-Saint-Denis, se distingue par sa transformation remarquable, devenant ainsi une ville moderne et dynamique, parfaitement connectée aux grandes infrastructures urbaines.





Notre résidence profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des points d’intérêt de la ville. Le centre-ville et le marché sont accessibles en 10 min* à pied, tandis que les essentiels du quotidien – boulangeries, commerces, services, ainsi qu'un groupe scolaire accueillant les enfants, de la primaire au collège, se trouvent à seulement quelques pas. La commune dispose également de nombreux espaces verts, comme le Parc de la Poudrerie, idéal pour les activités de plein air et situé à seulement 3 min* en voiture.





Côté transport, Sevran bénéficiera dès début 2026 de la ligne 16 du métro, permettant de rejoindre rapidement des pôles majeurs tels que Saint-Denis Pleyel ou Noisy-Champs. La gare RER B Sevran-Livry, quant à elle, offre une connexion directe et rapide vers le bassin d’emplois de la Plaine-Saint-Denis ainsi que Paris Gare du Nord en seulement 30 min*. Les nombreuses lignes de bus, à deux pas de la résidence, facilitent également les déplacements vers les villes voisines.





La commune bénéficie d'une excellente desserte routière, avec l’A3 et la N3 permettant un accès rapide à Paris ainsi qu’aux départements voisins, tels que la Seine-et-Marne. Sevran poursuit sa modernisation avec la création de nouvelles pistes cyclables à travers la commune, favorisant ainsi les déplacements doux et écologiques.





Notre nouvelle résidence propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs généreux, prolongeant ainsi les espaces de vie. Pour assurer confort et sérénité au quotidien, un parking en sous-sol et un local à vélos sont également disponibles.





Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire dans un quartier calme, à proximité de tout !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

198 000 €
  • 198 000 €(4829 € /m²)
    41 m²Rez-de-chaussée

Appartements 3 pièces

239 000 €
  • 239 000 €(4051 € /m²)
    59 m²Rez-de-chaussée

Appartements 4 pièces

269 000 €
  • 269 000 €(3494 € /m²)
    77 m²Rez-de-chaussée
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MARIGNAN

132 Avenue Pierre Broselette 92240 Malakoff

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Sevran

Prix moyen de ce programme
4125 €/m²
Le plus bas
3494€/m²
Moyenne dans la ville
4623€/m²
Le plus haut
5509€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Prochainement à Sevran est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sevran, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Sevran

72
/100
Le score moyen à Sevran est de 81/100
En savoir plus sur ce score

À propos de Sevran (93)

L'immobilier neuf à Sevran (93)

Découvrir la ville de Sevran

Education
Des options éducatives pour tous les âges
41 items
17 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
6 collège(s)
14 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
142 items
90 médecin(s) spécialisé(s)
11 pharmacie(s)
26 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
12 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
241 items
35 garage(s)
31 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
69 électricien(s)
3 bureau(x) de poste
6 banque(s)
83 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
11 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
7 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
5 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 musée(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
7 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
260 items
8 boucherie(s)
108 restaurant(s)
113 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
25 boulangerie(s)
5 supermarché(s)

A proximité du programme

Avenue Henri Barbusse

93270 SevranAvenue Henri Barbusse

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr