Pourquoi ne pas vous installer à Livry-Gargan ? Nous vous proposons une large sélection d’appartements, du T2 au T4, tous équipés d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, pour profiter pleinement d’un cadre verdoyant. Livry-Gargan est idéalement située à seulement 10 km de Paris ! Les avantages de cette résidence sont nombreux : Jardins partagés au sein de la résidence Proximité des commerces et services essentiels Écoles maternelles, élémentaires, collèges à proximité Parcs, forêts, centres de loisirs Westfield Rosny, patinoire, golf, piscine à proximité Accès facile aux transports : bus, métro, gare, RER B Ce programme est en TVA 5,5%. Référence du programme : 93190_1190 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.,
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domaine de la croixà Livry-Gargan (93)
de 182 900 à 346 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.26 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38 m² à 182 900 €
Prix moyen au m² du programme4215€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone84 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
domaine de la croix
Découvrir domaine de la croix
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 182 900 €
- 182 900 €(4813 € /m²)38 m²
- 185 900 €(4534 € /m²)41 m²
- 186 900 €(4559 € /m²)41 m²
- 187 900 €(4583 € /m²)41 m²
- 191 900 €(4083 € /m²)47 m²
- 193 900 €(4126 € /m²)47 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 247 900 €
- 247 900 €(4064 € /m²)61 m²
- 250 900 €(4113 € /m²)61 m²
- 252 900 €(4146 € /m²)61 m²
- 256 900 €(3952 € /m²)65 m²
- 278 900 €(4042 € /m²)69 m²
- 280 900 €(3956 € /m²)71 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 344 900 €
- 344 900 €(4058 € /m²)85 m²
- 346 900 €(3987 € /m²)87 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Livry-Gargan
Prix moyen de ce programme
4215 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DE LA CROIX à Livry-Gargan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Livry-Gargan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Livry-Gargan
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Livry-Gargan, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Livry-Gargan, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Livry-Gargan
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Livry-Gargan
84
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Livry-Gargan (93)
L'immobilier neuf à Livry-Gargan (93)
Découvrir la ville de Livry-Gargan
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
280 items
11 supermarché(s)
124 restaurant(s)
23 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
108 épicerie(s)
2 librairie(s)
10 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
9 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
363 items
68 garage(s)
9 banque(s)
126 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 bureau(x) de poste
3 maison(s) de retraite
55 salon(s) de coiffure
93 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
128 items
28 médecin(s)
75 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
12 dentiste(s)
10 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
1 université(s)
10 maternelle(s)
4 collège(s)
2 lycée(s)
13 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
93190 Livry-GarganAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Livry-Gargan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
