Livry-Gargan est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres au nord-est du centre de Paris. La ville est bordée à l’Ouest par le canal de l’Ourcq et à l’Est par les coteaux de l’Aulnoye Ses habitants sont appelés les Livryens. Les transports : - Gare d' Aulnay-sous-bois - RER B - Tramway T4 - Lignes de bus : RATP, Noctilien, Trans Val de France, Navette municipale - Accès routiers : RN 3, RN 370, A3, A4 Les monuments historiques et les endroits importants : - Château de la Forêt : expositions mensuelles de peinture. - Parc Lefèvre : 10 ha, animaux, jeux pour enfants. - Église Notre-Dame : orgue du XIXe. - Cèdre du Liban (classé) : planté vers 1650. - Musée de la Poudrerie nationale de Sevran-Livry. - Lac de Sévigné - Canal de l'Ourcq - Parc de la Poudrerie Sevran-Livry. Ci-dessous, découvrez les plus des résidences que nous commercialisons. Descriptif de la résidence : Logements du T1 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs sportifs et culturels, terrasse, balcon, parking Référence du programme : 93190_483 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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le bain de lumièreà Livry-Gargan (93)
de 196 900 à 411 794 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5393€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone84 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
le bain de lumière
Découvrir le bain de lumière
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
196 900 €
- 196 900 €(7032 € /m²)28 m²
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 401 494 €
- 401 494 €(5353 € /m²)75 m²
- 403 142 €(5305 € /m²)76 m²
- 404 378 €(4595 € /m²)88 m²
- 411 794 €(4679 € /m²)88 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Livry-Gargan
Prix moyen de ce programme
5393 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE BAIN DE LUMIÈRE à Livry-Gargan est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Livry-Gargan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Livry-Gargan
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Livry-Gargan, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Livry-Gargan
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Livry-Gargan
84
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Livry-Gargan (93)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
128 items
75 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
12 dentiste(s)
28 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
280 items
2 quincaillerie(s)
108 épicerie(s)
23 boulangerie(s)
124 restaurant(s)
2 librairie(s)
10 boucherie(s)
11 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
13 école(s) élémentaire(s)
10 maternelle(s)
4 collège(s)
2 lycée(s)
1 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
363 items
2 bureau(x) de poste
126 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
93 électricien(s)
55 salon(s) de coiffure
9 banque(s)
68 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
1 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
9 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
A proximité du programme
93190 Livry-GarganAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Livry-Gargan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
