omana
à Montpellier (34)

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de 201 500 à 376 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

27 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces

Disponible au 1er trimestre 2027

Pinel, PTZ+Zone A

Estimation rendement locatif?3.28 %

Prix moyen au m² du programme?4292€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Appartements neufs à Montpellier Découvrez en avant-première la nouvelle résidence Nexity au Sud de Montpellier. Au coeur de l'Ecoquartier de La Restanque, la résidence Omana vous permet de devenir propriétaire de votre premier appartement. Que vous soyez en quête d'un 2 pièces cosy ou d'un spacieux 4 pièces nous avons la solution idéale pour vous.
Nos appartements offrent des surfaces optimisées pour votre confort quotiden. Offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable, votre futur logement bénéficie d'une double exposition, gage de bien-être et d'économie d'énergie.
Située en zone éligible, la résidence Omana vous permet de bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% sur les logements du 2 au 4 pièces, réduisant significativement le coût de votre premier achat immobilier.
Tout est réuni pour que votre rêve de devenir propriétaire devienne réalité. Contactez-nous pour plus d'information et découvrez nos appartements disponibles à la vente.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

omana

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 201 500 €

201 500 €(4788 € /m²)
42.08 m²2e étageAscenseur
210 137 €(4506 € /m²)
46.63 m²4e étageAscenseur
211 137 €(5018 € /m²)
42.08 m²3e étageAscenseur
211 500 €(5026 € /m²)
42.08 m²4e étageAscenseur
213 137 €(5065 € /m²)
42.08 m²5e étageAscenseur
214 500 €(4600 € /m²)
46.63 m²6e étageAscenseur
217 500 €(5169 € /m²)
42.08 m²6e étageAscenseur
220 137 €(4721 € /m²)
46.63 m²6e étageAscenseur

Voir plus de logements

Appartements 3 pièces

à partir de 251 000 €

251 000 €(3970 € /m²)
63.23 m²2e étageAscenseur
251 638 €(3802 € /m²)
66.18 m²1er étageAscenseur
253 000 €(4029 € /m²)
62.79 m²3e étageAscenseur
256 001 €(4077 € /m²)
62.79 m²4e étageAscenseur
256 637 €(3878 € /m²)
66.18 m²1er étageAscenseur
257 001 €(4065 € /m²)
63.23 m²4e étageAscenseur
259 001 €(4125 € /m²)
62.79 m²5e étageAscenseur
259 001 €(4096 € /m²)
63.23 m²3e étageAscenseur
259 638 €(3923 € /m²)
66.18 m²3e étageAscenseur
261 638 €(3953 € /m²)
66.18 m²2e étageAscenseur
262 637 €(3969 € /m²)
66.18 m²4e étageAscenseur
264 637 €(3999 € /m²)
66.18 m²3e étageAscenseur
265 637 €(4014 € /m²)
66.18 m²5e étageAscenseur
267 001 €(4223 € /m²)
63.23 m²5e étageAscenseur
267 638 €(4044 € /m²)
66.18 m²4e étageAscenseur
268 638 €(4059 € /m²)
66.18 m²6e étageAscenseur
270 637 €(4089 € /m²)
66.18 m²5e étageAscenseur
273 637 €(4135 € /m²)
66.18 m²6e étageAscenseur

Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

376 000 €

376 000 €(4531 € /m²)
82.98 m²5e étageAscenseur

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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T2

T3

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Montpellier

Le plus bas

2422€/m²

Moyenne dans la ville

5789€/m²

Le plus haut

11067€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OMANA à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Montpellier (34)

L'immobilier neuf à Montpellier (34)

191 programmes neufs à Montpellier

Découvrir la ville de Montpellier

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

172 items

7 musée(s)

10 piscine(s)

19 stade(s) d'athlétisme

34 gymnase(s)

1 conservatoire(s)

6 cinéma(s)

1 centre(s) équestre(s)

19 court(s) de tennis

31 terrain(s) (football, rugby)

10 théâtre(s)

34 terrain(s) (basket-ball, handball)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

293 items

27 collège(s)

16 université(s)

89 école(s) d'enseignement supérieur

88 école(s) élémentaire(s)

23 lycée(s)

50 maternelle(s)

Services

Tout est là, sans exception

2620 items

69 garde(s) d'enfants

4 tribunaux

105 banque(s)

19 bureau(x) de poste

563 électricien(s)

1176 maçon(s)

1 poste(s) de police & gendarmerie

447 salon(s) de coiffure

25 maison(s) de retraite

211 garage(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

2960 items

43 supermarché(s)

1744 restaurant(s)

786 épicerie(s)

203 boulangerie(s)

106 boucherie(s)

63 librairie(s)

15 quincaillerie(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

2212 items

1490 médecin(s) spécialisé(s)

23 établissement(s) de santé

98 pharmacie(s)

230 dentiste(s)

371 médecin(s)

A proximité du programme

0707 AVENUE . DU MARCHÉ GARE

34000 Montpellier0707 AVENUE . DU MARCHÉ GARE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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