brazz'île
à Bordeaux (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 200 000 à 375 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599818 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5035€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux ! La résidence Brazz’Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un cœur d’îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R+1 permet d’être propriétaire de sa place. L’architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur indispensable au confort d’aujourd’hui.

Situé à 10 min* du centre-ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d’école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz’Île s’implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l’avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d’un grand local vélo et d’un atelier de réparation.

*Voir conditions sur eiffage-immobilier.fr

**Source : Google Maps

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
brazz'île
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

200 000 €
  • 200 000 €(7405 € /m²)
    27.01 m²Parking

Appartements 2 pièces

à partir de 263 000 €
  • 263 000 €(5493 € /m²)
    47.88 m²Parking
  • 272 000 €(5303 € /m²)
    51.29 m²Parking
  • 274 000 €(5342 € /m²)
    51.29 m²Parking
  • 276 000 €(5381 € /m²)
    51.29 m²Parking
  • 278 000 €(5420 € /m²)
    51.29 m²Parking

Appartements 3 pièces

à partir de 318 000 €
  • 318 000 €(4777 € /m²)
    66.57 m²Parking
  • 324 000 €(4724 € /m²)
    68.58 m²Parking
  • 325 000 €(4787 € /m²)
    67.89 m²Parking
  • 326 000 €(4754 € /m²)
    68.58 m²Parking
  • 327 000 €(4817 € /m²)
    67.89 m²Parking
  • 328 000 €(4831 € /m²)
    67.89 m²Parking
  • 335 000 €(4872 € /m²)
    68.76 m²Parking
  • 350 000 €(4547 € /m²)
    76.97 m²Parking
  • 352 000 €(4573 € /m²)
    76.97 m²Parking
  • 354 000 €(4599 € /m²)
    76.97 m²Parking
  • 356 000 €(4625 € /m²)
    76.97 m²Parking

Appartements 4 pièces

375 000 €
  • 375 000 €(4370 € /m²)
    85.81 m²Parking
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Eiffage Immobilier

98 bis quai de Brazza BORDEAUX

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Bordeaux

Prix moyen de ce programme
5035 €/m²
Le plus bas
2682€/m²
Moyenne dans la ville
5370€/m²
Le plus haut
13333€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Brazz'Île à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Bordeaux passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bordeaux (33)

L'immobilier neuf à Bordeaux (33)

Découvrir la ville de Bordeaux

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3087 items
618 épicerie(s)
20 quincaillerie(s)
1985 restaurant(s)
74 supermarché(s)
104 librairie(s)
218 boulangerie(s)
68 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2115 items
108 pharmacie(s)
18 établissement(s) de santé
1302 médecin(s) spécialisé(s)
408 médecin(s)
279 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
1583 items
414 maçon(s)
455 salon(s) de coiffure
88 garde(s) d'enfants
38 maison(s) de retraite
156 banque(s)
268 électricien(s)
15 bureau(x) de poste
137 garage(s)
8 poste(s) de police & gendarmerie
4 tribunaux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
297 items
81 école(s) élémentaire(s)
41 lycée(s)
92 école(s) d'enseignement supérieur
10 université(s)
29 collège(s)
44 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
133 items
18 stade(s) d'athlétisme
12 court(s) de tennis
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
5 cinéma(s)
19 terrain(s) (football, rugby)
34 gymnase(s)
5 piscine(s)
2 parcours de golf
9 musée(s)
10 théâtre(s)

A proximité du programme

Rue Lajaunie

33100 BordeauxRue Lajaunie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr