appartement terrasse 121m²
à Orleans (45)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95682 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?5580€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98 m COUP DE COEUR ! Bien d'exception rare sur le marché.

Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe conçu comme une maison sur le toit.

D'une surface de plus de 121 m , il se compose d'une entrée avec placard qui mène sur un séjour de plus de 40 m avec grande baie vitrée en angle ouverte sur la terrasse.

Dans la continuité de la pièce de vie, la cuisine peut au choix être ouverte ou fermée, et propose un accès direct sur l'extérieur permettant de profiter de repas sur la terrasse.

L'espace nuit met à disposition une salle de bain ainsi que 4 pièces indépendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou éventuellement dressing.
L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative directement accessible.

Les atouts : Bords de Loire, commerces de proximité, tramway pour rejoindre le centre d'Orléans.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
appartement terrasse 121m²
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

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Appartements 5 pièces

682 000 €
  • 682 000 €(5580 € /m²)
    122.22 m²3e étageAscenseur
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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
LUN: FERME MAR: 09:30-11:59 14:00-18:29 MER: 09:30-11:59 14:00-18:29 JEU: 09:30-11:59 14:00-18:29 VEN: 09:30-11:59 14:00-18:29 SAM: 09:30-11:59 14:00-

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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Orleans

Prix moyen de ce programme
5580 €/m²
Le plus bas
3526€/m²
Moyenne dans la ville
4786€/m²
Le plus haut
6191€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf APPARTEMENT TERRASSE 121M² à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Orleans (45)

L'immobilier neuf à Orleans (45)

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Services
Tout est là, sans exception
537 items
157 salon(s) de coiffure
4 poste(s) de police & gendarmerie
4 tribunaux
13 maison(s) de retraite
67 banque(s)
79 maçon(s)
31 garde(s) d'enfants
7 bureau(x) de poste
79 garage(s)
96 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
782 items
407 restaurant(s)
224 épicerie(s)
25 supermarché(s)
25 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
65 boulangerie(s)
30 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
148 items
43 école(s) d'enseignement supérieur
13 collège(s)
30 maternelle(s)
6 université(s)
14 lycée(s)
42 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
483 items
86 dentiste(s)
275 médecin(s) spécialisé(s)
91 médecin(s)
28 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
98 items
14 stade(s) d'athlétisme
6 court(s) de tennis
12 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
3 cinéma(s)
3 piscine(s)
5 musée(s)
31 gymnase(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
5 théâtre(s)

A proximité du programme

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr