RENCONTREZ-NOUS EN ESPACE DE VENTE SUR SITE : 25 AVENUE VILLERMONTNOUVEAU, AU CENTRE-VILLE DE NICE - QUARTIER LIBERATION ELIGIBLE PINEL +Sully Immobilier vous présente VILLA BOTANICA, une résidence intimiste et sécurisée de seulement 15 appartements, avec stationnements privatifs en sous-sol et local à vélos. Idéalement située dans le quartier Libération à Nice, à deux pas du marché, des commerces, de la Halle Gare du Sud et du Jardin Thiole, la résidence bénéficie également de la proximité du tramway L1 (arrêt Libération) pour un accès facile aux principaux points d'intérêt, dont l'aéroport. La gare SNCF de Nice est à 5 min en voiture, et la place Masséna ainsi que la Promenade des Anglais sont à 15 min à pied. Son architecture moderne s'inspire des constructions typiquement niçoises. Les appartements, du 2 au 6 pièces en duplex, offrent des prestations soignées et pour la plupart un extérieur pour profiter du soleil azuréen. Contactez dès maintenant notre conseiller commercial.
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villa botanicaà Nice (06)
de 292 000 à 849 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 2 à 6 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme7712€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
villa botanica
Découvrir villa botanica
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
292 000 €
- 292 000 €(6987 € /m²)41.79 m²1er étage
Appartements 3 pièces
385 000 €
- 385 000 €(6900 € /m²)55.8 m²1er étage
Appartements 4 pièces
685 000 €
- 685 000 €(8285 € /m²)82.68 m²5e étage
Appartements 5 pièces
739 000 €
- 739 000 €(8149 € /m²)90.69 m²6e étage
Appartements 6 pièces et +
849 000 €
- 849 000 €(8239 € /m²)103.05 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nice
Prix moyen de ce programme
7712 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA BOTANICA à Nice est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nice, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
Découvrir la ville de Nice
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4261 items
46 quincaillerie(s)
325 boulangerie(s)
121 boucherie(s)
2444 restaurant(s)
115 librairie(s)
86 supermarché(s)
1124 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
3882 items
1564 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
41 maison(s) de retraite
3 tribunaux
20 bureau(x) de poste
53 garde(s) d'enfants
168 banque(s)
714 salon(s) de coiffure
531 garage(s)
787 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3161 items
502 médecin(s)
2083 médecin(s) spécialisé(s)
27 établissement(s) de santé
158 pharmacie(s)
391 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
151 items
26 terrain(s) (basket-ball, handball)
38 gymnase(s)
4 théâtre(s)
12 piscine(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
8 cinéma(s)
3 centre(s) équestre(s)
16 musée(s)
9 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
14 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
349 items
63 maternelle(s)
9 université(s)
114 école(s) élémentaire(s)
38 lycée(s)
93 école(s) d'enseignement supérieur
32 collège(s)
A proximité du programme
25 avenue Villermont
06000 Nice25 avenue Villermont
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
