Bienvenue dans votre futur havre de paix au cœur de la ville, une résidence élégante harmonisant confort moderne, tranquillité et praticité, vous conviant à une expérience exceptionnelle. Cette offre complète propose des appartements du T2 au T4, offrant des espaces lumineux et spacieux, agrémentés de terrasses panoramiques et de jardins privatifs pour une vie en plein air. Les résidences se démarquent par des caractéristiques spéciales, garantissant sécurité et luminosité, avec des terrasses offrant des vues imprenables sur la ville. Au-delà de son esthétique soignée, cette résidence se distingue par de nombreux avantages. À quelques pas, la mairie, plusieurs parcs et jardins vous plongent au cœur de la nature, créant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. De plus, la résidence propose des places de stationnement pour voitures électriques et un digicode pour assurer votre sécurité. Des îlots paysagers offrent des recoins conviviaux parfaits pour se ressourcer, et à proximité, des commerces dynamisent le quartier animé, avec des équipements modernes et des normes énergétiques de pointe. Créteil offre un vaste réseau de transports, des lignes de bus au RER et aux axes routiers. La ville propose de nombreux espaces verts pour la détente, des pique-niques en famille et des activités sportives. Créteil regorge d'activités culturelles, de musées , des infrastructures sportives telles que le gymnase, le terrain de tennis , stade et la piscine .. vous offrant des moments agréables en famille ou entre amis. Référence du programme : 94000_957 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite à Créteil. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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demeure luminaà Creteil (94)
de 272 200 à 479 545 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5910€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Digicode
Jardin
Parking
demeure lumina
Découvrir demeure lumina
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 272 200 €
- 272 200 €(6805 € /m²)40 m²
- 272 200 €(6805 € /m²)40 m²
- 291 000 €(7275 € /m²)40 m²
- 293 000 €(6511 € /m²)45 m²
- 298 500 €(6351 € /m²)47 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 346 464 €
- 346 464 €(5330 € /m²)65 m²
- 355 451 €(5468 € /m²)65 m²
- 360 683 €(5465 € /m²)66 m²
- 368 190 €(5415 € /m²)68 m²
- 372 398 €(5476 € /m²)68 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 395 261 €
- 395 261 €(5490 € /m²)72 m²
- 398 105 €(5529 € /m²)72 m²
- 444 170 €(5351 € /m²)83 m²
- 476 018 €(5535 € /m²)86 m²
- 479 545 €(5848 € /m²)82 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Creteil
Prix moyen de ce programme
5910 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DEMEURE LUMINA à Creteil est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Creteil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Creteil
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Creteil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Creteil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Creteil
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Creteil
71
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Creteil (94)
L'immobilier neuf à Creteil (94)
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Services
Tout est là, sans exception
343 items
7 maison(s) de retraite
25 banque(s)
61 maçon(s)
3 tribunaux
2 poste(s) de police & gendarmerie
112 électricien(s)
60 salon(s) de coiffure
36 garage(s)
5 bureau(x) de poste
32 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
63 items
4 piscine(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
5 court(s) de tennis
18 gymnase(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
13 stade(s) d'athlétisme
3 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
90 items
27 école(s) élémentaire(s)
11 université(s)
14 école(s) d'enseignement supérieur
11 collège(s)
7 lycée(s)
20 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
344 items
191 médecin(s) spécialisé(s)
64 médecin(s)
8 établissement(s) de santé
25 pharmacie(s)
56 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
526 items
141 épicerie(s)
17 boucherie(s)
280 restaurant(s)
18 supermarché(s)
46 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
23 librairie(s)
A proximité du programme
94000 CreteilAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
