SUCCES COMMERCIAL !Notre Prêt à Taux Zéro pour tous ! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0%*TVA 5,5%A 10 min à pied de la gare RER D de Villeneuve Triage.Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture soignée de belle facture. Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Certains grands logements bénéficient d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif et agréable jardin commun paysager. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 400 m de la réalisation reliant la gare RER D en 12 min (desservant Paris-Gare-de-Lyon en 18 min). Accès immédiat à la N6 et à 3,5 km à l'A86.*Voir conditions sur LNC.fr
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villa guynemerà Villeneuve-Saint-Georges (94)
de 193 500 à 283 200 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4209€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone60 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
villa guynemer
Découvrir villa guynemer
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
193 500 €
- 193 500 €(4775 € /m²)40.52 m²1er étage
Appartements 3 pièces
225 000 €
- 225 000 €(4188 € /m²)53.72 m²1er étage
Appartements 4 pièces
283 200 €
- 283 200 €(3663 € /m²)77.32 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges
Prix moyen de ce programme
4209 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Guynemer à Villeneuve-Saint-Georges est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villeneuve-Saint-Georges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villeneuve-Saint-Georges
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Villeneuve-Saint-Georges
60
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villeneuve-Saint-Georges
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Villeneuve-Saint-Georges (94)
L'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Découvrir la ville de Villeneuve-Saint-Georges
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
7 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
1 musée(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
11 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
2 lycée(s)
11 maternelle(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
224 items
7 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
47 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
1 tribunaux
37 garage(s)
39 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
82 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
68 items
26 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
19 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
246 items
111 épicerie(s)
3 supermarché(s)
6 librairie(s)
25 boulangerie(s)
12 boucherie(s)
89 restaurant(s)
A proximité du programme
22-26 rue Eugène Sue49-51 rue Guynemer
94190 Villeneuve-Saint-Georges22-26 rue Eugène Sue49-51 rue Guynemer
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Villeneuve-Saint-Georges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
