A Thiais, à moins d'une minute à Pieds du T9 station Verdun - Hoche, venez découvrir la nouvelle résidence de Incity : Le Stalingrad.
A deux pas des écoles et des transports dans un quartier en constante évolution, proche de Rungis et de Orly, cette résidence est idéalement placés pour les actifs ayant besoin d'y accéder.
De format familial et convivial et aux lignes architecturales soignées, venez découvrir nos lots du 2pièces avec jardin au 4pièces Duplex et terrasse
Travaux déjà en cours !
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le stalingradà Thiais (94)
de 179 000 à 610 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6153€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone66 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Garage
le stalingrad
Découvrir le stalingrad
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
179 000 €
- 179 000 €(7020 € /m²)25.5 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 250 000 €
- 250 000 €(6410 € /m²)39 m²2e étage
- 254 000 €(6241 € /m²)40.7 m²
- 254 000 €(6615 € /m²)38.4 m²3e étage
- 270 000 €(6054 € /m²)44.6 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 314 000 €
- 314 000 €(5592 € /m²)56.15 m²2e étage
- 354 000 €(5579 € /m²)63.45 m²1er étage
- 364 000 €(5737 € /m²)63.45 m²2e étage
- 380 000 €(6291 € /m²)60.4 m²3e étage
- 400 000 €(5420 € /m²)73.8 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 474 000 €
- 474 000 €(6489 € /m²)73.05 m²4e étage
- 564 000 €(6405 € /m²)88.05 m²4e étage
- 610 000 €(6134 € /m²)99.45 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Thiais
Prix moyen de ce programme
6153 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Stalingrad à Thiais est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Thiais, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thiais
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thiais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thiais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thiais
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Thiais
66
/100Le score moyen à Thiais est de 67/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Thiais (94)
L'immobilier neuf à Thiais (94)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
7 école(s) élémentaire(s)
8 maternelle(s)
4 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
2 stade(s) d'athlétisme
7 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
124 items
76 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
16 médecin(s)
19 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
174 items
4 boucherie(s)
50 épicerie(s)
4 supermarché(s)
14 boulangerie(s)
96 restaurant(s)
6 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
125 items
7 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
23 garage(s)
1 bureau(x) de poste
23 maçon(s)
25 salon(s) de coiffure
34 électricien(s)
8 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
A proximité du programme
19 boulevard Stalingrad
94320 Thiais19 boulevard Stalingrad
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
