station academy
à Creteil (94)

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de 142 132 à 164 496 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

9 appartements disponibles1 pièce

Disponible au 3e trimestre 2028

Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A

Prix moyen au m² du programme?7987€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Score Eco-Zone?71 / 100

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

GRAND LANCEMENT LE 15 NOVEMBRE A 14H : DECOUVREZ STATION ACADEMY, NOTRE NOUVELLE RESIDENCE ETUDIANTE, AU PIED DE LA GARE DE L'ECHAT ET SES LIGNES DE METRO 8 ET FUTURE LIGNE 15 ! Un investissement rentable, avec l'assurance de percevoir un loyer garanti, revalorisé chaque année et d'une solution de gestion locative « clé en main » assurée par l'exploitant Nexity Studea, leader de son marché. Dans un quartier universitaire, avec plusieurs facultés dont l'UPEC, plus grande université de la région avec 42 000 étudiants, investir dans notre résidence vous donne accès à un marché au fort potentiel.

Les avantages fiscaux sont multiples :
- Récupération de la TVA sur la totalité de l'investissement immobilier
- Statut LMNP vous permettant de déduire toutes vos charges et amortissements afin de bénéficier de loyers nets d'impôts et de charges sociales

Station Academy propose 258 studios meublés et fonctionnels, et de multiples espaces de services au sein de la résidence : hall d'accueil, cuisine partagée, salle de vie commune, salle coworking, terrasse partagée sur le coeur d'îlot et même un magnifique rooftop aménagé !

Un intendant sur place permet de répondre aux besoins des résidents et de veiller à leur bien-être au quotidien : sécurité, organisation d'événements, aide à l'emploi etc .

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse

station academy

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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 142 132 €

142 132 €(7848 € /m²)
18.11 m²3e étage
143 582 €(7928 € /m²)
18.11 m²5e étage
144 299 €(7968 € /m²)
18.11 m²7e étage
147 977 €(7871 € /m²)
18.8 m²3e étage
148 414 €(7894 € /m²)
18.8 m²1er étage
148 414 €(7894 € /m²)
18.8 m²1er étage
149 192 €(7936 € /m²)
18.8 m²5e étage
161 286 €(8579 € /m²)
18.8 m²9e étage
164 496 €(7962 € /m²)
20.66 m²1er étage

Voir plus de logements

Appartements 2 pièces

Plus disponible

Appartements 3 pièces

Plus disponible

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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T1

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Creteil

Le plus bas

4125€/m²

Moyenne dans la ville

5461€/m²

Le plus haut

8579€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf STATION ACADEMY à Creteil est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Creteil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Creteil

71

/100

Le score moyen à Creteil est de 71/100

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources :

Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Creteil (94)

L'immobilier neuf à Creteil (94)

11 programmes neufs à Creteil

Découvrir la ville de Creteil

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

526 items

141 épicerie(s)

280 restaurant(s)

17 boucherie(s)

23 librairie(s)

1 quincaillerie(s)

18 supermarché(s)

46 boulangerie(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

344 items

25 pharmacie(s)

64 médecin(s)

191 médecin(s) spécialisé(s)

8 établissement(s) de santé

56 dentiste(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

90 items

14 école(s) d'enseignement supérieur

20 maternelle(s)

27 école(s) élémentaire(s)

7 lycée(s)

11 université(s)

11 collège(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

63 items

13 stade(s) d'athlétisme

4 piscine(s)

3 cinéma(s)

6 terrain(s) (football, rugby)

18 gymnase(s)

5 court(s) de tennis

11 terrain(s) (basket-ball, handball)

2 théâtre(s)

1 conservatoire(s)

Services

Tout est là, sans exception

343 items

3 tribunaux

32 garde(s) d'enfants

61 maçon(s)

5 bureau(x) de poste

36 garage(s)

112 électricien(s)

7 maison(s) de retraite

60 salon(s) de coiffure

25 banque(s)

2 poste(s) de police & gendarmerie

A proximité du programme

0002 RUE ALBERT EINSTEIN

94000 Creteil0002 RUE ALBERT EINSTEIN

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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