Située au cœur de Chennevières-sur-Marne, cette résidence propose des appartements du studio au T4, chacun avec une terrasse, un balcon ou une loggia offrant une luminosité naturelle et des vues sur la Marne. Elle dispose d'un parking sécurisé en sous-sol avec des emplacements dédiés pour les bornes de recharge de véhicules électriques. De plus, un îlot paysager partagé offre des espaces verts propices à la détente en pleine nature et favorise les rencontres. Les avantages de cette résidence sont multiples : - Les commodités telles que boulangeries, commerces, supermarchés et services essentiels sont à portée de main. - Le Centre commercial Pince Vent. - Les écoles maternelles, élémentaires et lycées à proximité facilitent la scolarité des enfants. - Pour les loisirs, plusieurs parcs, aires de jeux et guinguettes en bord de rivière offrent des opportunités idéales pour des moments uniques en famille ou entre amis. -Théâtre, médiathèque, château, musée et équipements sportifs de qualité tels que stand de tir à l’arc, cercle nautique… sont à votre disposition. En termes de transport, des lignes de bus, deux gares, ainsi que le RER A, et l’accès rapide aux autoroutes offrent des options pratiques. Tandis que des monuments emblématiques comme la Tour Eiffel sont facilement accessibles. Référence du programme: 94430_963 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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le clos du prestigeà Chennevieres-sur-marne (94)
de 223 000 à 458 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6113€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone83 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Cave
Jardin
Balcon
Parking
le clos du prestige
Découvrir le clos du prestige
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 223 000 €
- 223 000 €(6559 € /m²)34 m²
- 268 000 €(6872 € /m²)39 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 256 000 €
- 256 000 €(6095 € /m²)42 m²
- 261 000 €(6214 € /m²)42 m²
- 270 000 €(6429 € /m²)42 m²
- 274 000 €(6372 € /m²)43 m²
- 282 000 €(6558 € /m²)43 m²
- 298 000 €(6478 € /m²)46 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 361 000 €
- 361 000 €(5823 € /m²)62 m²
- 365 000 €(5794 € /m²)63 m²
- 369 000 €(6362 € /m²)58 m²
- 376 000 €(5785 € /m²)65 m²
- 387 000 €(6344 € /m²)61 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 433 000 €
- 433 000 €(4865 € /m²)89 m²
- 458 000 €(5146 € /m²)89 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Chennevieres-sur-marne
Prix moyen de ce programme
6113 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DU PRESTIGE à Chennevieres-sur-marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Chennevieres-sur-marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Chennevieres-sur-marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Chennevieres-sur-marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Chennevieres-sur-marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Chennevieres-sur-marne
83
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Chennevieres-sur-marne (94)
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Services
Tout est là, sans exception
134 items
8 banque(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
5 garde(s) d'enfants
31 maçon(s)
41 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
16 salon(s) de coiffure
28 garage(s)
1 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
40 items
18 médecin(s) spécialisé(s)
9 médecin(s)
5 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
3 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
2 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
1 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
120 items
2 quincaillerie(s)
5 boucherie(s)
40 épicerie(s)
51 restaurant(s)
13 boulangerie(s)
2 librairie(s)
7 supermarché(s)
A proximité du programme
94430 Chennevieres-sur-marneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
