Programme immobilier éligible à la loi PINEL. Le Bouscat, traversée par les lignes C et D du tramway est également desservie par plusieurs lignes de bus. Cette connexion simple et permanente permet à la ville de demeurer dynamique et attractive. Découvrez VILLA 21, une réalisation haut de gamme à l'architecture sobre et contemporaine. Les habitants jouissent d’espaces extérieurs privés et intimistes et de généreuses parties communes engazonnées plantées de chênes verts. La résidence, entièrement sécurisée et clôturée, offre un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local à deux roues. La toiture terrasse qui surmonte le bâtiment souligne la singularité de la résidence. Situé à 20 mins de l'Université de Bordeaux et du Campus Bastide, à 2h45 de la Station de ski pyrénéenne de Gourette et à 40 mins du Bassin d’Arcachon. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
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villa 21à Le Bouscat (33)
de 211 990 à 529 990 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
19 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme6489€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
villa 21
Découvrir villa 21
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
211 990 €
- 211 990 €(7066 € /m²)30 m²1er étage
- 211 990 €(7066 € /m²)30 m²1er étage
Appartements 2 pièces
à partir de 272 990 €
- 272 990 €(6658 € /m²)41 m²2e étage
- 284 990 €(7702 € /m²)37 m²3e étage
- 285 990 €(6651 € /m²)43 m²1er étage
- 285 990 €(6651 € /m²)43 m²
- 286 990 €(6378 € /m²)45 m²
- 289 990 €(6744 € /m²)43 m²2e étage
- 289 990 €(6444 € /m²)45 m²
- 292 990 €(6511 € /m²)45 m²2e étage
- 294 990 €(6146 € /m²)48 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 369 990 €
- 369 990 €(6065 € /m²)61 m²
- 389 990 €(6181 € /m²)63.1 m²2e étage
- 394 990 €(5985 € /m²)66 m²1er étage
- 394 990 €(6423 € /m²)61.5 m²3e étage
- 399 990 €(6060 € /m²)66 m²2e étage
- 419 990 €(5966 € /m²)70.4 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 499 990 €
- 499 990 €(6579 € /m²)76 m²3e étage
- 529 990 €(6023 € /m²)88 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Bouscat
Prix moyen de ce programme
6489 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA 21 à Le Bouscat est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Bouscat, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Le Bouscat passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Bouscat
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Bouscat, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Bouscat, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Le Bouscat passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Bouscat
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Bouscat, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Bouscat (33)
L'immobilier neuf à Le Bouscat (33)
Découvrir la ville de Le Bouscat
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
3 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
5 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
4 collège(s)
5 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
174 items
40 épicerie(s)
3 quincaillerie(s)
18 boulangerie(s)
8 boucherie(s)
93 restaurant(s)
5 librairie(s)
7 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
126 items
46 salon(s) de coiffure
17 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
21 garage(s)
5 garde(s) d'enfants
15 banque(s)
16 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
170 items
98 médecin(s) spécialisé(s)
22 dentiste(s)
39 médecin(s)
10 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
A proximité du programme
21 rue des Ecus
33110 Le Bouscat21 rue des Ecus
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Le Bouscat
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
