Le programme immobilier L’ESTRAN, éligible au dispositif Pinel, présente une sélection de 14 appartements modernes et confortables allant du T2 au T3. Ces logements ont été soigneusement conçus pour répondre à vos besoins et préférences, et vous offrir un esthétique plaisant. Idéalement située, la résidence offre un environnement de vie serein, permettant de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles et du bassin. L’ESTRAN se présente comme une résidence intime de taille humaine, avec de belles loggias situées aux étages. De plus, les appartements sont dotés de terrasses et de jardins privés qui vous invitent à vous relaxer autour d'un repas entre amis ou simplement à vous ressourcer. Laissez libre cours à votre imagination et personnalisez votre espace de vie selon vos souhaits. La localité de Gujan-Mestras offre de nombreux services de santé, des établissements scolaires de qualité et une scène culturelle dynamique. La ville est bien desservie par un réseau de transports ainsi que pistes cyclables. Ne manquez pas les marchés locaux de Gujan-Mestras (les mercredis et samedis), ainsi que le marché quotidien d'Arcachon pour vos besoins de dernière minute.Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
Lire la suite
l'estranà Gujan-Mestras (33)
de 264 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
PinelZone A
Estimation rendement locatif3.02 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 50.78 m² à 264 000 €
Prix moyen au m² du programme5247€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Jardin
Balcon
Terrasse
Interphone
Box
Cave
Digicode
l'estran
Découvrir l'estran
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 264 000 €
- 264 000 €(5199 € /m²)50.78 m²1er étage
- 269 000 €(5294 € /m²)50.81 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gujan-Mestras
Prix moyen de ce programme
5247 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'ESTRAN à Gujan-Mestras est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gujan-Mestras, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Gujan-Mestras passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Gujan-Mestras passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
Découvrir la ville de Gujan-Mestras
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
132 items
90 médecin(s) spécialisé(s)
15 dentiste(s)
21 médecin(s)
6 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
2 collège(s)
3 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
9 supermarché(s)
40 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
11 boulangerie(s)
4 boucherie(s)
59 restaurant(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
1 gymnase(s)
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
154 items
37 salon(s) de coiffure
26 garage(s)
1 bureau(x) de poste
10 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
35 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
38 maçon(s)
A proximité du programme
12 Allée du Petit-Mestey
33470 Gujan-Mestras12 Allée du Petit-Mestey
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Gujan-Mestras
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
