PESSAC CENTRE. Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Pessac, cette toute nouvelle résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Son design moderne et sa conception à échelle humaine créent un environnement agréable et serein. Elle propose une gamme d'appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, parfaits que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Chaque logement, conçu pour offrir intimité et confort, dispose d'intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées à double exposition. L'équilibre entre espaces de vie et chambres promet un quotidien harmonieux.
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villa les rosesà Pessac (33)
de 315 000 à 555 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements et maisons disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4969€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
Jardin
villa les roses
Découvrir villa les roses
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 315 000 €
- 315 000 €(4619 € /m²)68.2 m²2e étage
- 320 000 €(4692 € /m²)68.2 m²1er étage
- 350 000 €(5185 € /m²)67.5 m²1er étage
Appartements 4 pièces
382 000 €
- 382 000 €(4693 € /m²)81.4 m²1er étage
Maisons 4 pièces
à partir de 452 000 €
- 452 000 €(5231 € /m²)86.4 m²
- 452 000 €(5231 € /m²)86.4 m²
- 555 000 €(5129 € /m²)108.2 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
4969 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA LES ROSES à Pessac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pessac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Pessac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
Découvrir la ville de Pessac
Services
Tout est là, sans exception
330 items
8 maison(s) de retraite
13 garde(s) d'enfants
4 bureau(x) de poste
70 maçon(s)
26 banque(s)
56 garage(s)
70 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
82 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
60 items
15 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
16 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
6 université(s)
16 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
324 items
2 quincaillerie(s)
39 boulangerie(s)
76 épicerie(s)
12 boucherie(s)
174 restaurant(s)
13 librairie(s)
8 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
382 items
65 médecin(s)
13 établissement(s) de santé
240 médecin(s) spécialisé(s)
19 pharmacie(s)
45 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
10 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
10 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
2 théâtre(s)
A proximité du programme
20 avenue de Chiquet
33600 Pessac20 avenue de Chiquet
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Pessac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
