Découvrez la résidence Allégria-Léognan, spécialement conçue pour les seniors actifs, offrant des appartements évolutifs du 2 au 3 pièces pour maintenir votre indépendance. Profitez des espaces partagés comme le salon commun, le terrain de pétanque et le carré potager pour des moments conviviaux. Un intendant présent 24h/24 et 7j/7 assure votre sécurité et l'entretien, tout en facilitant la vie quotidienne. Située au cœur des prestigieux vignobles de Pessac-Léognan, cette résidence vous promet une qualité de vie exceptionnelle entre ville et campagne, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Chaque appartement est équipé pour votre confort, avec douche plate, mobilier évolutif, volets roulants électriques, détecteurs de présence et vidéophones.
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allegria leognanà Léognan (33)
de 206 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme4775€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Box
Cave
Gardien
Parking
Jardin
Balcon
allegria leognan
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 206 000 €
- 206 000 €(4692 € /m²)43.9 m²1er étage
- 210 000 €(4719 € /m²)44.5 m²1er étage
- 215 000 €(4842 € /m²)44.4 m²1er étage
- 217 000 €(4717 € /m²)46 m²1er étage
- 219 000 €(4910 € /m²)44.6 m²1er étage
- 220 000 €(4536 € /m²)48.5 m²1er étage
- 221 000 €(5034 € /m²)43.9 m²
- 222 000 €(4989 € /m²)44.5 m²
- 224 000 €(5045 € /m²)44.4 m²
- 226 000 €(4913 € /m²)46 m²
- 238 000 €(5231 € /m²)45.5 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 255 500 €
- 255 500 €(4068 € /m²)62.8 m²
- 269 000 €(4374 € /m²)61.5 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Léognan
Prix moyen de ce programme
4775 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALLEGRIA LEOGNAN à Léognan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Léognan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Léognan
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Léognan, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Léognan (33)
L'immobilier neuf à Léognan (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
50 items
2 boucherie(s)
13 épicerie(s)
4 supermarché(s)
22 restaurant(s)
9 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
75 items
19 garage(s)
1 gendarmerie(s)
15 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
15 maçon(s)
5 banque(s)
16 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
57 items
11 médecin(s)
3 pharmacie(s)
37 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
2 maternelle(s)
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Rue bellevue
33850 LéognanRue bellevue
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Préparez votre déménagement à Léognan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
