À 8 min de la gare de Vaise - Appartements neufs du 2 au 4 pièces et villa indépendante à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. En travaux
Découvrez notre résidence Clos Mont d’Or à Champagne-au-Mont-d’Or, commune dynamique du Grand Lyon.
Nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces et une villa indépendante T4 avec de larges espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses ou jardinets).
La majorité des logements bénéficie d’une orientation sud permettant de profiter de la luminosité naturelle optimale.
Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer.
Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare SNCF...), Clos Mont d’Or vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs.
D’autres logements sont disponibles, Katia se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet immobilier : n'hésitez pas à nous contacter par email ou par téléphone, nous fixerons alors un rdv pour en discuter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
clos mont d'orà Champagne-au-Mont-d'Or (69)
de 323 000 à 777 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme8761€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
clos mont d'or
Découvrir clos mont d'or
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 323 000 €
- 323 000 €(7512 € /m²)43 m²1er étage
- 357 000 €(22313 € /m²)16 m²
- 367 000 €(6673 € /m²)55 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 443 000 €
- 443 000 €(7145 € /m²)62 m²1er étage
- 473 000 €(6662 € /m²)71 m²
- 488 000 €(6778 € /m²)72 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 605 000 €
- 605 000 €(6722 € /m²)90 m²1er étage
- 610 000 €(6778 € /m²)90 m²2e étage
- 777 000 €(8266 € /m²)94 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champagne-au-Mont-d'Or
Prix moyen de ce programme
8761 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS MONT D'OR à Champagne-au-Mont-d'Or est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Champagne-au-Mont-d'Or, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Champagne-au-Mont-d'Or passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champagne-au-Mont-d'Or
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d'Or, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d'Or, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Champagne-au-Mont-d'Or passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champagne-au-Mont-d'Or
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d'Or, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d'Or, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Champagne-au-Mont-d'Or (69)
L'immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d'Or (69)
Découvrir la ville de Champagne-au-Mont-d'Or
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
37 items
7 médecin(s)
1 pharmacie(s)
22 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
6 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
19 épicerie(s)
1 librairie(s)
3 boucherie(s)
1 supermarché(s)
20 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
46 items
3 garage(s)
6 électricien(s)
5 garde(s) d'enfants
5 maçon(s)
12 salon(s) de coiffure
14 banque(s)
1 bureau(x) de poste
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
13, avenue Lanessan
69410 Champagne-au-Mont-d'Or13, avenue Lanessan
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Champagne-au-Mont-d'Or
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
