Rennes Saint-Martin - À 6 min à pied du métro Anatole France - Au bord du canal d'Ille-et-Rance - Appartements neufs du studio au 5 pièces familial à proximité du centre historique de Rennes - Résidence KALIA.
[EN TRAVAUX] Notre résidence KALIA vous propose 30 appartements neufs du studio au T5 familial, lumineux et bien exposés, bénéficiant chacun d'un espace de vie extérieur spacieux.
Vous profiterez d’une vue imprenable sur le canal d'Ille-et-Rance et d'un cadre de vie paisible, au cœur du quartier pavillonnaire Nord Saint-Martin, prisé pour son calme et ses espaces naturels.
À proximité de toutes commodités et du centre historique de Rennes, vous profiterez des nombreux transports en commun au pied de la résidence, des commerces de proximité et du magnifique parc des Prairies Saint-Martin.
-Place Sainte-Anne à 12 min à pied
-Centre historique de Rennes et marché des Lices à 14 min à pied
-Nombreux commerces de proximité
-Pistes cyclables et station Vélo Star
-Station de métro « Anatole France » à 6 min à pied
-Accès rapide à la rocade
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles ! Livraison prévue en 2024.
Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ?
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL*, LMNP (jusqu'au T3) et PTZ.
Notre équipe se tient à votre entière disposition en agence, par email ou par téléphone pour discuter de votre projet !
*Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Détails sur groupe-launay.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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kaliaà Rennes (35)
de 393 000 à 850 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Pinel, PTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme6069€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
kalia
Découvrir kalia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 393 000 €
- 393 000 €(5535 € /m²)71 m²4e étage
- 408 000 €(6182 € /m²)66 m²3e étage
- 433 000 €(5773 € /m²)75 m²1er étage
- 444 000 €(6000 € /m²)74 m²2e étage
Appartements 5 pièces
850 000 €
- 850 000 €(6855 € /m²)124 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
6069 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf KALIA à Rennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Rennes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Rennes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
Découvrir la ville de Rennes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
21 université(s)
62 école(s) élémentaire(s)
112 école(s) d'enseignement supérieur
35 maternelle(s)
25 lycée(s)
20 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
884 restaurant(s)
10 quincaillerie(s)
354 épicerie(s)
40 supermarché(s)
122 boulangerie(s)
35 boucherie(s)
72 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
14 stade(s) d'athlétisme
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 piscine(s)
9 court(s) de tennis
8 théâtre(s)
6 musée(s)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
3 cinéma(s)
56 gymnase(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
678 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
243 médecin(s)
58 pharmacie(s)
151 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
42 garde(s) d'enfants
201 maçon(s)
231 salon(s) de coiffure
101 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
13 bureau(x) de poste
79 garage(s)
4 tribunaux
23 maison(s) de retraite
86 banque(s)
A proximité du programme
31, rue Pierre Legrand
35000 Rennes31, rue Pierre Legrand
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
