La résidence se trouve dans une situation idéale, offrant un environnement de vie calme et reposant. Vous pouvez jouir de la quiétude alentour tout en restant proche des services de première nécessité et du bassin d'Arcachon. L'Estran propose 14 logements neufs, de trois à quatre pièces, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, pour un cadre de vie optimal. Vous pourrez donner libre cours à votre créativité et aménager votre espace de vie comme vous le souhaitez. Visualisez-vous travaillant aisément depuis votre domicile grâce à un concept d'espace de travail à distance. Dans les salons spacieux, un espace est dédié pour être transformé en bureau bien équipé. Vous pourrez facilement allier travail et vie privée. Les pièces de vie ensoleillées et les magnifiques loggias des étages créent des espaces de relaxation extérieurs où vous pouvez profiter de la fraîcheur de l'air marin. Les appartements sont aussi équipés de terrasses et jardins privés où vous pouvez vous détendre en partageant un repas entre amis ou simplement vous revitaliser. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
Lire la suite
gujan-mestras à 2,5 km de la plageà Gujan-Mestras (33)
de 264 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.02 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 50.78 m² à 264 000 €
Prix moyen au m² du programme5247€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Terrasse
gujan-mestras à 2,5 km de la plage
Découvrir gujan-mestras à 2,5 km de la plage
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 264 000 €
- 264 000 €(5199 € /m²)50.78 m²1er étage
- 269 000 €(5294 € /m²)50.81 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gujan-Mestras
Prix moyen de ce programme
5247 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Gujan-Mestras à 2,5 km de la plage à Gujan-Mestras est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gujan-Mestras, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
Découvrir la ville de Gujan-Mestras
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
59 restaurant(s)
9 supermarché(s)
40 épicerie(s)
4 boucherie(s)
4 librairie(s)
11 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
3 maternelle(s)
1 lycée(s)
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
132 items
90 médecin(s) spécialisé(s)
15 dentiste(s)
21 médecin(s)
6 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
154 items
4 garde(s) d'enfants
10 banque(s)
38 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
26 garage(s)
37 salon(s) de coiffure
35 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
A proximité du programme
12 Allée du Petit-Mestey 33470 GUJAN-MESTRAS
33470 Gujan-Mestras12 Allée du Petit-Mestey 33470 GUJAN-MESTRAS
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Gujan-Mestras
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
