Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !
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victor hugoà Bordeaux (33)
de 189 020 à 321 775 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
33 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.17 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.1 m² à 189 020 €
Prix moyen au m² du programme3453€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Box
Cave
Parking
Ascenseur
Balcon
victor hugo
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
189 020 €
- 189 020 €(4961 € /m²)38.1 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 236 495 €
- 236 495 €(3674 € /m²)64.37 m²1er étage
- 241 770 €(3075 € /m²)78.63 m²3e étage
- 250 562 €(3289 € /m²)76.19 m²1er étage
- 251 441 €(3107 € /m²)80.94 m²1er étage
- 256 716 €(3265 € /m²)78.63 m²5e étage
- 258 475 €(3269 € /m²)79.07 m²1er étage
- 260 233 €(3416 € /m²)76.19 m²3e étage
- 261 991 €(3237 € /m²)80.94 m²3e étage
- 262 870 €(3005 € /m²)87.47 m²1er étage
- 265 508 €(3178 € /m²)83.54 m²3e étage
- 269 025 €(3402 € /m²)79.07 m²3e étage
- 271 662 €(3565 € /m²)76.2 m²5e étage
- 272 541 €(3367 € /m²)80.94 m²5e étage
- 272 541 €(3116 € /m²)87.47 m²3e étage
- 276 058 €(3305 € /m²)83.54 m²5e étage
- 279 575 €(3536 € /m²)79.07 m²5e étage
- 283 970 €(3246 € /m²)87.47 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 245 287 €
- 245 287 €(3081 € /m²)79.62 m²
- 256 716 €(2926 € /m²)87.73 m²
- 285 729 €(3615 € /m²)79.04 m²3e étage
- 289 245 €(3633 € /m²)79.62 m²
- 290 125 €(3789 € /m²)76.58 m²3e étage
- 294 520 €(3699 € /m²)79.62 m²
- 294 520 €(3516 € /m²)83.76 m²1er étage
- 302 433 €(3798 € /m²)79.62 m²
- 305 950 €(3843 € /m²)79.62 m²
- 305 950 €(3651 € /m²)83.81 m²3e étage
- 315 620 €(3765 € /m²)83.83 m²5e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 299 795 €
- 299 795 €(3499 € /m²)85.67 m²1er étage
- 315 620 €(3236 € /m²)97.54 m²1er étage
- 319 137 €(3272 € /m²)97.54 m²3e étage
- 321 775 €(3627 € /m²)88.72 m²5e étage
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bordeaux
Prix moyen de ce programme
3453 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Victor Hugo à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
A proximité du programme
Rue Jean Royer
33300 BordeauxRue Jean Royer
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
