[PROCHE BORDEAUX]Explorez cette nouvelle résidence à seulement 25 minutes de Bordeaux, offrant des maisons de ville au design contemporain, à proximité de toutes les commodités. Bénéficiez des avantages d'un quartier dynamique avec des petits commerces, une piscine municipale, collège et un centre commercial. Le programme propose des maisons de ville modernes avec jardins privés et terrasses pour savourer chaque saison. Niché dans un quartier paysagé, ce lieu propose des maisons de 3 à 5 pièces, présentant des prestations soignées, des espaces lumineux, et une ambiance villageoise au quotidien.
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villa gabrielà Bordeaux (33)
de 295 000 à 335 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
22 maisons disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.85 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 76.4 m² à 312 000 €
Prix moyen au m² du programme3924€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Box
Cave
Parking
Jardin
Balcon
villa gabriel
Découvrir villa gabriel
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 3 pièces
à partir de 295 000 €
- 295 000 €(3739 € /m²)78.9 m²
- 295 000 €(3739 € /m²)78.9 m²
- 299 000 €(3804 € /m²)78.6 m²
- 301 000 €(3919 € /m²)76.8 m²
- 303 000 €(3945 € /m²)76.8 m²
- 304 000 €(3834 € /m²)79.3 m²
- 304 000 €(3958 € /m²)76.8 m²
- 304 000 €(3834 € /m²)79.3 m²
- 304 000 €(3958 € /m²)76.8 m²
- 312 000 €(4084 € /m²)76.4 m²
- 312 000 €(3969 € /m²)78.6 m²
- 313 000 €(3982 € /m²)78.6 m²
- 313 000 €(3982 € /m²)78.6 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 322 000 €
- 322 000 €(3903 € /m²)82.5 m²
- 322 000 €(3917 € /m²)82.2 m²
- 322 000 €(3903 € /m²)82.5 m²
- 324 000 €(3927 € /m²)82.5 m²
- 324 000 €(3927 € /m²)82.5 m²
- 326 000 €(3952 € /m²)82.5 m²
- 327 000 €(3949 € /m²)82.8 m²
- 335 000 €(4046 € /m²)82.8 m²
- 335 000 €(4061 € /m²)82.5 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bordeaux
Prix moyen de ce programme
3924 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA GABRIEL à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
Découvrir la ville de Bordeaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
133 items
18 stade(s) d'athlétisme
5 piscine(s)
2 parcours de golf
9 musée(s)
10 théâtre(s)
34 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
5 cinéma(s)
12 court(s) de tennis
19 terrain(s) (football, rugby)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2115 items
1302 médecin(s) spécialisé(s)
108 pharmacie(s)
18 établissement(s) de santé
408 médecin(s)
279 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
297 items
44 maternelle(s)
92 école(s) d'enseignement supérieur
10 université(s)
29 collège(s)
41 lycée(s)
81 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3087 items
68 boucherie(s)
618 épicerie(s)
218 boulangerie(s)
1985 restaurant(s)
74 supermarché(s)
20 quincaillerie(s)
104 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1583 items
4 tribunaux
8 poste(s) de police & gendarmerie
88 garde(s) d'enfants
268 électricien(s)
455 salon(s) de coiffure
137 garage(s)
15 bureau(x) de poste
414 maçon(s)
38 maison(s) de retraite
156 banque(s)
A proximité du programme
rue de la Fête
33000 Bordeauxrue de la Fête
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
