Du 21/10/2024 au 30/11/2024 : 4% de remise ou vos frais notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Du 21/11/2024 au 23/11/2024 : Votre cuisine offerte (2). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. PRIX EN BAISSE : À Nancy, devenez propriétaire d’un appartement neuf au cœur du quartier Rives de Meurthe. À 6 min* à vélo de la place Stanislas et 10 min* à pied du tramway, cette nouvelle résidence s’implante dans un quartier animé et attractif qui fait la part belle à la nature. Avec ses commerces en pied d’immeuble, son jardin paysager et son architecture aérienne, elle s’accorde à l’esprit du quartier et offre une gamme complète d’appartements du studio au 4 pièces duplex, dont quelques biens rares : 3 pièces traversant avec patio orienté plein sud, 4 et 5 pièces duplex traversants avec accès indépendant et terrasses généreuses. Espaces extérieurs privatifs, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité s’allient pour un confort parfait. Dans cette ville étudiante, les investisseurs peuvent miser sur des studios ou 3 et 4 pièces pour de la colocation à louer en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). *Source : Google Maps
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les rives d'austraà Nancy (54)
de 172 000 à 313 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
25 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4251€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 21/10/2024 au 30/11/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
les rives d'austra
Découvrir les rives d'austra
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 172 000 €
- 172 000 €(4441 € /m²)38.73 m²1er étage
- 173 000 €(4467 € /m²)38.73 m²2e étage
- 175 000 €(4774 € /m²)36.66 m²2e étage
- 175 000 €(4518 € /m²)38.73 m²3e étage
- 177 000 €(4829 € /m²)36.65 m²3e étage
- 177 000 €(4570 € /m²)38.73 m²4e étage
- 221 000 €(4508 € /m²)49.02 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 220 000 €
- 220 000 €(3922 € /m²)56.1 m²1er étage
- 236 000 €(4208 € /m²)56.08 m²4e étage
- 241 000 €(4033 € /m²)59.75 m²2e étage
- 250 000 €(4055 € /m²)61.65 m²1er étage
- 251 000 €(3969 € /m²)63.24 m²Rez-de-jardin
- 252 000 €(4088 € /m²)61.65 m²2e étage
- 255 000 €(3989 € /m²)63.92 m²4e étage
- 255 000 €(4268 € /m²)59.75 m²4e étage
- 258 000 €(4239 € /m²)60.86 m²5e étage
- 259 000 €(4191 € /m²)61.8 m²2e étage
- 259 000 €(4261 € /m²)60.78 m²5e étage
- 267 000 €(4136 € /m²)64.56 m²2e étage
- 270 000 €(4234 € /m²)63.77 m²5e étage
- 274 000 €(4238 € /m²)64.66 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 305 000 €
- 305 000 €(4013 € /m²)76.01 m²
- 309 000 €(4094 € /m²)75.48 m²2e étage
- 311 000 €(4079 € /m²)76.25 m²3e étage
- 313 000 €(4147 € /m²)75.48 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 27 Quai Ligier Richier 54000 NANCY
Appartement décoré / Ouvert tous les jeudis de 10h à 18h et sur rendez-vous le reste de la semaine.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nancy
Prix moyen de ce programme
4251 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Rives d'Austra à Nancy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nancy
Nancy en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nancy en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nancy
Nancy en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Nancy en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nancy (54)
L'immobilier neuf à Nancy (54)
Découvrir la ville de Nancy
Education
Des options éducatives pour tous les âges
142 items
49 école(s) d'enseignement supérieur
18 lycée(s)
9 université(s)
21 maternelle(s)
32 école(s) élémentaire(s)
13 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
95 items
1 centre(s) équestre(s)
5 théâtre(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
4 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
42 gymnase(s)
5 musée(s)
4 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1022 items
233 épicerie(s)
92 boulangerie(s)
32 librairie(s)
21 boucherie(s)
26 supermarché(s)
608 restaurant(s)
10 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
508 items
48 maçon(s)
20 garde(s) d'enfants
79 garage(s)
53 banque(s)
10 bureau(x) de poste
191 salon(s) de coiffure
83 électricien(s)
4 tribunaux
6 poste(s) de police & gendarmerie
14 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
617 items
318 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
122 médecin(s)
43 pharmacie(s)
114 dentiste(s)
A proximité du programme
38 Boulevard de la Mothe
54000 Nancy38 Boulevard de la Mothe
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Nancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
