Implanté à Saint-Paul sur l&rsquo ; Île de la Réunion , ce programme immobilier neuf représente une fusion parfaite entre urbanité , plages plaisantes et ensoleillement généreux . , Située à seulement 10 minutes à pied de la Mairie , du c&oelig ; ur vibrant de la ville et des plages , cette résidence promet une vie quotidienne dans un des secteurs les plus convoités de l'île . Le projet offre 15 appartements neufs du 2 au 4 pièces , répartis sur deux étages , formant un ensemble résidentiel à l'atmosphère intimiste . Chaque espace de vie y est conçu pour devenir une oasis de bien-être , avec des pièces baignées de lumière . Le tout bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique conforme aux dernières normes . Les appartements sont dotés d'aménagements haut de gamme , incluant des salles de bain équipées , des placards intégrés , des cuisines aménagées , et la climatisation , un must pour les jours les plus chauds . De plus , les balcons et terrasses privatives offrent une échappée belle sur le paysage de Saint-Paul , permettant de savourer la beauté de l'île depuis le confort de chez soi . Parfaitement adapté tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif , notamment grâce aux avantages fiscaux attractifs de la loi Pinel + , ce programme est une opportunité précieuse de bâtir un patrimoine immobilier d'exception (conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux) . Prix indiqués Hors Stationnement , voir conditions*Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Denis 97400.
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saint-paul à 10 min des plages de boucan canotà Saint paul (974)
de 266 500 à 495 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme6299€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Climatisation
Balcon
Parking
Terrasse
saint-paul à 10 min des plages de boucan canot
Découvrir saint-paul à 10 min des plages de boucan canot
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
266 500 €
- 266 500 €(6663 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
338 000 €
- 338 000 €(5633 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
495 000 €
- 495 000 €(6600 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint paul
Prix moyen de ce programme
6299 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Paul à 10 min des plages de Boucan Canot à Saint paul est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint paul, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Saint paul passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint paul
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint paul, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint paul
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint paul (974)
L'immobilier neuf à Saint paul (974)
Découvrir la ville de Saint paul
Education
Des options éducatives pour tous les âges
115 items
8 lycée(s)
10 collège(s)
27 école(s) d'enseignement supérieur
51 école(s) élémentaire(s)
19 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
94 items
7 gymnase(s)
9 piscine(s)
5 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
2 parcours de golf
4 court(s) de tennis
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
13 stade(s) d'athlétisme
35 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
844 items
595 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
121 médecin(s)
94 dentiste(s)
30 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
642 items
5 maison(s) de retraite
5 gendarmerie(s)
15 garde(s) d'enfants
22 banque(s)
160 garage(s)
116 électricien(s)
1 tribunaux
11 bureau(x) de poste
180 maçon(s)
127 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1053 items
304 épicerie(s)
585 restaurant(s)
21 supermarché(s)
17 boucherie(s)
10 librairie(s)
23 quincaillerie(s)
93 boulangerie(s)
A proximité du programme
58 Chaussee Royale
97460 Saint paul58 Chaussee Royale
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
