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à Nice (06)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 299 000 à 535 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599811 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6320€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DÉMARRAGE TRAVAUX ! Devenez propriétaire à Nice de votre appartement neuf !





A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.





Du 2 au 4 pièces, tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur, terrasse ou balcon pour profiter du soleil et des beaux jours. Parking en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le confort d'un style de vie urbain.
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Offre spéciale du 01/09/2024 au 30/11/2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

304 200 €
  • 304 200 €(6118 € /m²)
    49.72 m²1er étageBalcon

Appartements 3 pièces

à partir de 299 000 €
  • 299 000 €(4914 € /m²)
    60.85 m²1er étage
  • 364 000 €(6008 € /m²)
    60.59 m²2e étageBalcon
  • 370 000 €(6107 € /m²)
    60.59 m²3e étageBalconParking
  • 395 000 €(7004 € /m²)
    56.4 m²6e étageBalcon

Appartements 4 pièces

à partir de 430 000 €
  • 430 000 €(5733 € /m²)
    75.01 m²2e étageBalcon
  • 470 000 €(6266 € /m²)
    75.01 m²3e étageBalcon
  • 490 000 €(6532 € /m²)
    75.01 m²4e étageBalcon
  • 500 000 €(6666 € /m²)
    75.01 m²1er étageTerrasseJardin
  • 505 000 €(7038 € /m²)
    71.75 m²5e étageBalconTerrasse
  • 535 000 €(7132 € /m²)
    75.01 m²5e étageBalcon
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MARIGNAN

400, Promenade des Anglais 06200 Nice

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Nice

Prix moyen de ce programme
6320 €/m²
Le plus bas
3838€/m²
Moyenne dans la ville
7676€/m²
Le plus haut
19934€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nice'Art à Nice est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nice, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nice, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Nice (06)

L'immobilier neuf à Nice (06)

Découvrir la ville de Nice

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3161 items
27 établissement(s) de santé
2083 médecin(s) spécialisé(s)
158 pharmacie(s)
502 médecin(s)
391 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
349 items
38 lycée(s)
9 université(s)
93 école(s) d'enseignement supérieur
32 collège(s)
63 maternelle(s)
114 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
3882 items
3 tribunaux
1564 maçon(s)
714 salon(s) de coiffure
53 garde(s) d'enfants
531 garage(s)
41 maison(s) de retraite
20 bureau(x) de poste
168 banque(s)
787 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4261 items
325 boulangerie(s)
46 quincaillerie(s)
86 supermarché(s)
115 librairie(s)
2444 restaurant(s)
121 boucherie(s)
1124 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
151 items
12 piscine(s)
1 conservatoire(s)
4 théâtre(s)
8 cinéma(s)
3 centre(s) équestre(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
26 terrain(s) (basket-ball, handball)
16 musée(s)
38 gymnase(s)
9 stade(s) d'athlétisme
14 court(s) de tennis

A proximité du programme

22 rue Chabrier

06000 Nice22 rue Chabrier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr