le carrousel
à Gévezé (35)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 171 700 à 280 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599819 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?4141€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine.





Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s’inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d’espaces extérieurs permettant de prolonger l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles.

De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.





À seulement 15 kilomètres* de Rennes, Gévezé bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est desservie par de nombreuses routes départementales, facilitant l'accès rapide aux axes principaux et aux communes environnantes. Côté transport en commun, l’arrêt de bus « Coualeuc » situé au pied de la résidence ainsi que les lignes régulières permettent de rejoindre facilement le centre de Rennes et sa gare, accessible en seulement 20 min* en voiture.





La commune se distingue par son environnement naturel préservé. Le parc de la Plaine Launay Geffroy ou encore les sentiers de randonnée offrent des opportunités idéales pour les promenades en famille et les activités de plein air. La vie associative est très présente au sein de la ville et anime le quotidien des habitants, offrant un cadre dynamique et des rendez-vous réguliers à ne pas manquer !





Niveau commerces, une zone commerciale avec tous les essentiels du quotidien, dont un supermarché, une pharmacie et une boulangerie, se trouve à seulement 3 min* en voiture.





Gévezé, c'est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement serein et verdoyant. Venez sans plus attendre découvrir notre nouvelle résidence.
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Offre spéciale du 01/09/2024 au 30/11/2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu’à 60 000€ de REMISE* + Frais de courtage OFFERTS*
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 171 700 €
  • 171 700 €(4225 € /m²)
    40.64 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 182 000 €(4410 € /m²)
    41.27 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 185 900 €(4485 € /m²)
    41.45 m²2e étageBalconParking
  • 188 500 €(4473 € /m²)
    42.14 m²1er étageBalconParking
  • 189 200 €(4463 € /m²)
    42.39 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 189 200 €(4463 € /m²)
    42.39 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 193 000 €(4533 € /m²)
    42.58 m²1er étageBalconParking
  • 193 000 €(4533 € /m²)
    42.58 m²1er étageBalconParking
  • 195 200 €(4523 € /m²)
    43.16 m²1er étageBalconParking
  • 196 100 €(4605 € /m²)
    42.58 m²2e étageBalconParking
  • 196 100 €(4605 € /m²)
    42.58 m²2e étageBalconParking
  • 196 900 €(4559 € /m²)
    43.19 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 198 400 €(4597 € /m²)
    43.16 m²2e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

233 500 €
  • 233 500 €(3746 € /m²)
    62.34 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 240 800 €
  • 240 800 €(3013 € /m²)
    79.91 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 266 100 €(3311 € /m²)
    80.37 m²2e étageBalconParking
  • 275 300 €(3309 € /m²)
    83.2 m²1er étageBalconParking
  • 279 800 €(3363 € /m²)
    83.2 m²2e étageBalconParking
  • 280 900 €(3460 € /m²)
    81.19 m²3e étageTerrasseParking
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MARIGNAN

58 mail François Mitterrand 35000 Rennes
10h-18h30

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Gévezé

Prix moyen de ce programme
4141 €/m²
Le plus bas
3013€/m²
Moyenne dans la ville
4160€/m²
Le plus haut
4605€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Carrousel à Gévezé est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gévezé, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Gévezé
Gévezé en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Gévezé
Gévezé en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gévezé (35)

L'immobilier neuf à Gévezé (35)

Découvrir la ville de Gévezé

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
21 items
2 maçon(s)
5 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
6 garage(s)
6 électricien(s)
1 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
1 boucherie(s)
5 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
6 restaurant(s)
1 supermarché(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
16 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
7 médecin(s)
5 dentiste(s)

A proximité du programme

Avenue de Coualeuc

35850 GévezéAvenue de Coualeuc

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr