PROLONGATION : Bénéficiez jusqu'au 30 Avril, des « VENTES PRIVEES INVESTISSIMES » pour investir, sur une sélection d'appartement. Habiter ou investir dans le quartier des Grisette conjuguant calme résidentiel et dynamisme économique. La résidence bénéficie d'une situation stratégique à approximé des bassins d'emplois, à 3 minutes des autoroutes, à 10 minutes du cœur historique et 15 minutes des plages. Tout est accessible à 5 min à pied pour une parfaite qualité de vie au quotidien : tramway ligne 2, commerces, établissements scolaires, polyclinique Saint Roch, équipements et services. Pour un 1er achat dans l'immobilier neuf ou pour un investissement à la rentabilité performante, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence : votre appartement 2 pièces prolongé de terrasse. Les prestations intérieures, certifiées NF Habitat et RT 2020 vous assurent confort et économies. *Source : Google Maps (1) Le dispositif Pinel applicable pour la période du 01/01/2024 au 31/12/2024 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - réduction variant de 9 % à 14 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires, pour un acte authentique signé avant le 31/12/2024. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement avec le dispositif Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente, etc. (2) Exemple de prix parking inclus en TVA à 20 % au 11/03/2024 d’un appartement 2 pièces, lot F003 de 38 m² habitables + une terrasse de 6,9 m², situé au rez de jardin de la résidence Toshi à Montpellier. L’achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Prix en vigueur au 11/03/2024 dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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montpellier proche clinique saint roch à 1min du tramà Montpellier (34)
de 189 000 à 336 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
22 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.04 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 37.8 m² à 195 000 €
Prix moyen au m² du programme5269€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 20/03/2024 au 30/04/2024
Vente privée Investissime mars 2024
PROLONGATION: Jusqu'au 30 avril
Voir conditions sur ventesprivees.cogedim.com
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
montpellier proche clinique saint roch à 1min du tram
Découvrir montpellier proche clinique saint roch à 1min du tram
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 189 000 €
- 189 000 €(4974 € /m²)38 m²
- 189 000 €(4974 € /m²)38 m²
- 192 000 €(5053 € /m²)38 m²
- 192 000 €(4873 € /m²)39.4 m²
- 195 000 €(5159 € /m²)37.8 m²1er étage
- 195 000 €(4962 € /m²)39.3 m²1er étage
- 212 000 €(5367 € /m²)39.5 m²
- 215 000 €(5375 € /m²)40 m²
- 218 000 €(5519 € /m²)39.5 m²1er étage
- 218 000 €(5356 € /m²)40.7 m²1er étage
- 218 000 €(5450 € /m²)40 m²1er étage
- 219 000 €(5544 € /m²)39.5 m²2e étage
- 220 000 €(5500 € /m²)40 m²3e étage
- 220 500 €(5418 € /m²)40.7 m²2e étage
- 221 500 €(5608 € /m²)39.5 m²3e étage
- 222 000 €(5455 € /m²)40.7 m²3e étage
- 222 000 €(5550 € /m²)40 m²4e étage
- 223 000 €(5660 € /m²)39.4 m²4e étage
- 224 000 €(5504 € /m²)40.7 m²4e étage
- 225 000 €(5597 € /m²)40.2 m²5e étage
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 333 000 €
- 333 000 €(4488 € /m²)74.2 m²5e étage
- 336 000 €(4541 € /m²)74 m²6e étage
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COGEDIM
Cogedim 50 rue Ray Charles 34000 Montpellier
Du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00 et sur rendez-vous
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5269 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Montpellier proche Clinique Saint Roch à 1min du tram à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
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4186, Boulevard Paul Valéry
34070 Montpellier4186, Boulevard Paul Valéry
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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