Découvrez une vie balnéaire d'exception au Grau-du-Roi ! Joyau méditerranéen niché entre mer et Camargue. Offrant un charme authentique et des plages de sable fin à perte de vue, cette destination ensoleillée propose un cadre de vie idéal. Profitez d'un quotidien rythmé par les embruns marins et les promenades le long du port de plaisance, tout en bénéficiant d'une diversité d'activités nautiques et de loisirs. Le Grau-du-Roi est l'endroit parfait pour trouver votre havre de paix au bord de la Méditerranée. Nos logements T2 vous accueillent dans de spacieuses, confortables et agréables pièces à vivre, avec un rez-de-jardin et/ou une terrasse pour vous détendre et profiter du soleil tout en restant chez vous. La résidence est sécurisée grâce à un portail, un système de digicode et de vidéophonie, ainsi qu'un parking en sous-sol équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Elle dispose également d'un ascenseur et d'un local pour vélos. À proximité du centre-ville, des commerces, des services médicaux, des établissements scolaires, des installations sportives et culturelles, ainsi que des plages. Vous aurez également un accès facile à l'autoroute A9 et A61, aux lignes de bus 606 et 132, ainsi qu'aux gares et aéroports de Montpellier et Nîmes. Ne laissez pas passer cette occasion de rejoindre notre résidence d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence : 30240_709 Les frais sont à la charge du promoteur. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence les jardins marinsà Le Grau-du-Roi (30)
de 291 000 à 324 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponibles2 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6885€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Jardin
Parking
Terrasse
résidence les jardins marins
Découvrir résidence les jardins marins
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 291 000 €
- 291 000 €(6467 € /m²)45 m²
- 305 000 €(6932 € /m²)44 m²
- 311 000 €(6911 € /m²)45 m²
- 318 000 €(6625 € /m²)48 m²
- 323 000 €(7178 € /m²)45 m²
- 324 000 €(7200 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Grau-du-Roi
Prix moyen de ce programme
6885 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LES JARDINS MARINS à Le Grau-du-Roi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Grau-du-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Le Grau-du-Roi passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Grau-du-Roi
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Grau-du-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Grau-du-Roi
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Grau-du-Roi (30)
L'immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30)
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Services
Tout est là, sans exception
72 items
7 maçon(s)
12 électricien(s)
28 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
11 garage(s)
2 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
8 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
375 items
78 épicerie(s)
250 restaurant(s)
11 boucherie(s)
9 librairie(s)
4 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
22 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 maternelle(s)
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
99 items
4 pharmacie(s)
78 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
8 médecin(s)
7 dentiste(s)
A proximité du programme
30240 Le Grau-du-RoiAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
