REMISES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5 000 EUROS SUR LE T1, REMISE DE 10 000 EUROS SUR LES T2, REMISE DE 15 000 EUROS SUR LES T3, REMISE DE 20 000 EUROS SUR LES T4 ET T5. (remises déjà déduites sur les prix des lots affichés, hors dispositif logements abordables).
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - CENTRE VILLE GARE
Au sein du quartier Carrières Bacquin /Victor Hugo, Voisin Immobilier développe une nouvelle résidence alliant performance énergétique et qualité architecturale.
À proximité immédiate du centre-ville historique de Dijon et de la Gare, mais également des commerces de bouche et de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, opticien, banque, assurance, professions médicales…), votre logement dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie de quartier.
Une résidence de qualité, aux prestations soignées. Disposant de grands balcons ou terrasses, de jardins privatifs et de places de stationnement sécurisé.
La résidence Cédar Park, un parfait exemple de la reconstruction de la Ville sur la Ville : permettre de loger un plus grand nombre de familles, tout en maintenant qualité de vie et espaces arborés.
Une résidence de qualité, aux prestations soignées.
Des logements, pensés et dessinés pour le confort de leurs occupants, prévoyant de nombreux rangements et disposant tous d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) ou de jardins privatifs, stationnements sécurisé.
Vivre avec le quartier : l’organisation du site est conçue pour compléter la forme urbaine de clos héritée du passé tout en s’adressant aux deux rues qui bordent le site
• Vivre avec la biodiversité : la plupart des arbres existants avant travaux sont conservés, les espaces verts occupent une très large part du site et favorisent la biodiversité
• les espaces communs sont généreux et très densément végétalisés.
Les bâtiments neufs s’intègrent dans le tissu existant par leurs gabarits et leurs formes. Leur aspect sobre se distingue néanmoins des bâtiments existants et révèle leurs qualités constructives. Chaque logement bénéficie de vues lointaines, d’orientations privilégiées et d’espaces extérieurs privatifs.
CONFORT DE VIE
Orientations et apports solaires recherchés
1 logement=1 espace extérieur privé
Jardins privatifs, balcons et terrasses
Chauffage urbain (alimenté à 76% par des énergies renouvelables et de récupération)
Stationnement privatif et espaces vélos
Terrasses ou balcons généreux
Prestations intérieures soignées
NF Habitat Haute Qualité Environnementale
Une certification pour nos appartements
Nous avons choisi d’offrir à chacun de nos clients un logement certifié NF Habitat HQE.
Un logement NFHabitat HQE est un logement qui répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement et du service délivré à l’occupant.
Cette qualité est attestée par l’organisme certificateur indépendant, CERQUAL Qualitel Certification.
Orientations et apports solaires recherchés
Chauffage urbain (alimenté à 76% par des énergies renouvelables et de récupération)
Le Parc des Carrières Bacquin, très proche du projet constitue un véritable poumon pour la faune du quartier. Une étude faune/flore a donc été réalisée afin de vérifier que le projet ne perturbera pas les cycles naturels des espèces présentes dans son environnement immédiat. Certains arbres remarquables (cèdre de l’Atlas notamment) sont conservés et vont faire l’objet d’une protection particulière pendant toute la durée de la construction, pour assurer leur préservation et leur pérennité.
Pour chaque arbre supprimé pour les besoins du projet, un nouvel arbre sera planté en compensation. Le choix des espèces étant réalisé pour réduire les risques allergènes pour les résidents.
L’ensemble des espaces verts du site seront remaniés, avec notamment la création d’un espace paysager commun au centre du site, dont l’aménagement final sera réalisé en concertation avec l’ensemble des résidents (composteurs collectifs, carrés potagers, mobilier…).
Enfin, tous les espaces de stationnements extérieurs, seront réalisés en matériaux perméables, pour garantir la meilleure infiltration possible, préserver les nappes, et éviter les effets de ruissellement.
La résidence CEDAR PARK répond à l’ensemble des exigences nécessaires à la création de nouveaux logements performants et en conscience de son environnement direct.
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cedar parkà Dijon (21)
de 169 000 à 600 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
18 appartements disponiblesde 1 à 6 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4397€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Garage
Parking
cedar park
Découvrir cedar park
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
175 000 €
- 175 000 €(5147 € /m²)34 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 169 000 €
- 169 000 €(3930 € /m²)43 m²
- 169 000 €(3930 € /m²)43 m²
- 194 000 €(4619 € /m²)42 m²
- 198 000 €(4605 € /m²)43 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 232 600 €
- 232 600 €(3752 € /m²)62 m²
- 232 600 €(3752 € /m²)62 m²
- 238 600 €(3787 € /m²)63 m²
- 276 000 €(4525 € /m²)61 m²
- 278 000 €(4557 € /m²)61 m²
- 279 000 €(4574 € /m²)61 m²
- 287 000 €(4556 € /m²)63 m²
- 346 000 €(4494 € /m²)77 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 293 000 €
- 293 000 €(3805 € /m²)77 m²
- 352 800 €(4642 € /m²)76 m²
- 360 800 €(4626 € /m²)78 m²4e étage
Appartements 5 pièces
459 000 €
- 459 000 €(4636 € /m²)99 m²
Appartements 6 pièces et +
600 000 €
- 600 000 €(5217 € /m²)115 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Dijon
Prix moyen de ce programme
4397 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CEDAR PARK à Dijon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Dijon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Dijon
Dijon en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Dijon en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Dijon
Dijon en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Dijon (21)
L'immobilier neuf à Dijon (21)
A proximité du programme
19 rue des Marmuzots
21000 Dijon19 rue des Marmuzots
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
