Situé dans une zone prisée pour son énergie vibrante , à l'entrée du c&oelig ; ur d'Istres et à quelques minutes seulement des rivages , ce , projet de construction neuve commence à prendre forme , augurant un futur prometteur pour ses nouveaux propriétaires . Les 15 appartements disponibles , allant du studio au T4 , offrent un éventail attrayant d'atouts . Les espaces de vie , à la fois spacieux et conçus de manière ingénieuse , accordent une place prépondérante à la luminosité naturelle . Grâce à une excellente orientation , chaque logement bénéficie pleinement de ses larges fenêtres , permettant au soleil de baigner généreusement les intérieurs . Par ailleurs , les surfaces habitables ne se limitent pas aux espaces intérieurs ; elles s'ouvrent sur la vitalité d'Istres à travers de superbes terrasses privées . Un privilège rare en milieu urbain , celui de savourer la fraîcheur extérieure , tout en étant immergé dans l'atmosphère chaleureuse de la ville ! En ce qui concerne les installations , le complexe inclut un système d'air conditionné complémentaire à une isolation efficace , assurant une température intérieure idéalement constante . S'ajoutent à cela un ascenseur et un système d'interphone visuel pour une sécurisation des accès . Pour conclure , une ou deux places de stationnement souterraines vous seront attribuées , équipées de prises pour la recharge des véhicules électriques . Ce programme bénéficie du dispositif PINEL. Découvrez également nos 117 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 9 bis Place John Rewald, Aix-en-Provence 13090.
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istres à 250m du centre villeà Istres (13)
de 189 900 à 299 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.31 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 189 900 €
Prix moyen au m² du programme4359€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
istres à 250m du centre ville
Découvrir istres à 250m du centre ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
189 900 €
- 189 900 €(4748 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
259 900 €
- 259 900 €(4332 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
299 900 €
- 299 900 €(3999 € /m²)75 m²
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
9 bis Place John Rewald, Aix-en-Provence 13090
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Istres
Prix moyen de ce programme
4359 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Istres à 250m du centre ville à Istres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Istres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Istres
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Istres, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Istres (13)
L'immobilier neuf à Istres (13)
A proximité du programme
26 Avenue Adam de Craponne
13800 Istres26 Avenue Adam de Craponne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
