Situé dans une zone prisée pour son énergie vibrante, à l'entrée du cœur d'Istres et à quelques minutes seulement des rivages, ce projet de construction neuve commence à prendre forme, augurant un futur prometteur pour ses nouveaux propriétaires. Les 15 appartements disponibles, allant du studio au T4, offrent un éventail attrayant d'atouts. Les espaces de vie, à la fois spacieux et conçus de manière ingénieuse, accordent une place prépondérante à la luminosité naturelle. Grâce à une excellente orientation, chaque logement bénéficie pleinement de ses larges fenêtres, permettant au soleil de baigner généreusement les intérieurs. Par ailleurs, les surfaces habitables ne se limitent pas aux espaces intérieurs ; elles s'ouvrent sur la vitalité d'Istres à travers de superbes terrasses privées. Un privilège rare en milieu urbain, celui de savourer la fraîcheur extérieure, tout en étant immergé dans l'atmosphère chaleureuse de la ville ! En ce qui concerne les installations, le complexe inclut un système d'air conditionné complémentaire à une isolation efficace, assurant une température intérieure idéalement constante. S'ajoutent à cela un ascenseur et un système d'interphone visuel pour une sécurisation des accès. Pour conclure, une ou deux places de stationnement souterraines vous seront attribuées, équipées de prises pour la recharge des véhicules électriques. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 9 bis Place John Rewald, Aix-en-Provence 13090.
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istres à 250m du centre villeà Istres (13)
de 145 800 à 219 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5665€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Climatisation
Parking
Terrasse
istres à 250m du centre ville
Découvrir istres à 250m du centre ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
145 800 €
- 145 800 €(5832 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
219 900 €
- 219 900 €(5498 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Istres
Prix moyen de ce programme
5665 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Istres à 250m du centre ville à Istres est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Istres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Istres
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Istres, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Istres (13)
L'immobilier neuf à Istres (13)
Découvrir la ville de Istres
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
250 items
10 supermarché(s)
12 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
66 épicerie(s)
124 restaurant(s)
11 boucherie(s)
23 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
38 items
8 gymnase(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
2 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
41 items
3 lycée(s)
13 maternelle(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
15 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
258 items
3 établissement(s) de santé
29 dentiste(s)
183 médecin(s) spécialisé(s)
13 pharmacie(s)
30 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
264 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
10 garde(s) d'enfants
12 banque(s)
48 maçon(s)
55 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
59 garage(s)
74 salon(s) de coiffure
3 maison(s) de retraite
A proximité du programme
26 Avenue Adam de Craponne
13800 Istres26 Avenue Adam de Craponne
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Préparez votre déménagement à Istres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
