Programme ouvert en prix maitrisés *
Découvrez la future résidence ANESIA à Floirac.
Devenez propriétaire dans une résidence située au pied des 14 hectares du futur parc Eiffel.
Profitez de logements lumineux prolongés par un espace extérieur.
La résidence, labellisée NF Habitat HQE 9*, arbore une architecture contemporaine faite de lignes épurées, mêlant judicieusement le minéral et le végétal.
Conçue pour permettre à ses résidents de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort et bien-être, ANESIA sera une résidence Bâtiment Bas Carbone, étudiée afin de lutter contre les effets du changement climatique.
Vous trouverez à proximité de la résidence de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Bordeaux ainsi que les commerces.
Contactez-nous dès à présent au 0 970 828 827 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
* Prix maîtrisé sous condition d'éligibilité
** Les prix affichés sont en TVA réduite, sous condition d'éligibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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anesiaà Floirac (33)
de 172 970 à 437 405 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
27 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme3482€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
anesia
Découvrir anesia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 172 970 €
- 172 970 €(3392 € /m²)51 m²4e étage
- 176 901 €(3402 € /m²)52 m²4e étage
- 180 261 €(3401 € /m²)53 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 229 056 €
- 229 056 €(3524 € /m²)65 m²3e étage
- 230 600 €(3548 € /m²)65 m²2e étage
- 231 515 €(3562 € /m²)65 m²2e étage
- 231 680 €(3564 € /m²)65 m²4e étage
- 231 740 €(3565 € /m²)65 m²3e étage
- 231 786 €(3566 € /m²)65 m²4e étage
- 231 830 €(3567 € /m²)65 m²3e étage
- 232 536 €(3523 € /m²)66 m²3e étage
- 232 536 €(3523 € /m²)66 m²4e étage
- 232 536 €(3523 € /m²)66 m²2e étage
- 232 536 €(3523 € /m²)66 m²2e étage
- 232 536 €(3523 € /m²)66 m²3e étage
- 243 260 €(3526 € /m²)69 m²2e étage
- 243 335 €(3476 € /m²)70 m²3e étage
- 248 690 €(3503 € /m²)71 m²2e étage
- 248 721 €(3503 € /m²)71 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 273 245 €
- 273 245 €(3459 € /m²)79 m²5e étage
- 289 850 €(3410 € /m²)85 m²4e étage
- 293 345 €(3411 € /m²)86 m²5e étage
- 293 345 €(3411 € /m²)86 m²6e étage
- 294 830 €(3389 € /m²)87 m²4e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 327 186 €
- 327 186 €(3481 € /m²)94 m²3e étage
- 343 821 €(3438 € /m²)100 m²3e étage
- 437 405 €(3289 € /m²)133 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Floirac
Prix moyen de ce programme
3482 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ANESIA à Floirac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Floirac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Floirac
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Floirac
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéÀ propos de Floirac (33)
L'immobilier neuf à Floirac (33)
Découvrir la ville de Floirac
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
190 items
141 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
26 médecin(s)
14 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
2 boucherie(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
27 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
12 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 piscine(s)
4 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
6 maternelle(s)
9 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
154 items
17 salon(s) de coiffure
64 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
2 banque(s)
3 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
29 garage(s)
34 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
avenue Vincent Auriol
33270 Floiracavenue Vincent Auriol
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Floirac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
