Je vous invite à découvrir cette résidence aux bâtiments chaleureux et modernes, située dans un environnement de vie agréable et paisible à quelques minutes de Paris. Ce magnifique T4 de 94,95 m² se compose d’un espace de vie lumineux de 36,41 m², doté de 3 ouvertures, dont une porte-fenêtre donnant accès à un balcon de 4,66 m². Il dispose également d’un espace nuit comprenant 2 chambres donnant accès à un balcon de 2,54 m², ainsi qu'une salle de bain séparée. La troisième chambre, d'une superficie de 11,84 m², comporte une salle d'eau avec WC séparé également. Le + : Appartement lumineux et spacieux / Surface de vie généreuse. À découvrir !! ou À saisir ! Prestations de qualité / Résidence sécurisée / Volets roulants électriques et Vidéophone... Valeur : 563 000 € Stationnement sous-sol en sus : 27 000 € Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : * Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts * Frais de notaire réduits * Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans * Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction * Garantie 10 ans possibilité de visite, Remise des clés immédiate. Les + de la résidence : proche de Paris et alentour pour bénéficier de la proximité de commerces et restaurants, groupe scolaire ainsi que loisirs sportifs et culturels., Le quartier et dynamique et attractif, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants, situé dans un arrondissement prisé de la capitale, ce quartier bénéficie d'une ambiance animée et conviviale, tout en préservant une atmosphère paisible et sécurisée. Référence du programme : 92160_1022 Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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allureà Antony (92)
1 appartement disponible4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.37 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 94 m² à 590 000 €
Prix moyen au m² du programme6277€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Ascenseur
Balcon
Parking
allure
Découvrir allure
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
590 000 €
- 590 000 €(6277 € /m²)94 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Antony
Prix moyen de ce programme
6277 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALLURE à Antony est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Antony, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Antony
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Antony, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Antony, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Antony
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Antony
71
/100Le score moyen à Antony est de 73/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Antony (92)
L'immobilier neuf à Antony (92)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
299 items
24 boulangerie(s)
12 boucherie(s)
9 librairie(s)
93 épicerie(s)
8 supermarché(s)
4 quincaillerie(s)
149 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
322 items
189 médecin(s) spécialisé(s)
46 dentiste(s)
4 établissement(s) de santé
64 médecin(s)
19 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
37 items
6 collège(s)
3 lycée(s)
10 maternelle(s)
14 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
213 items
48 salon(s) de coiffure
3 maison(s) de retraite
21 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
46 électricien(s)
1 tribunaux
18 banque(s)
34 maçon(s)
37 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
14 gymnase(s)
4 piscine(s)
4 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
59, avenue de la division
92160 Antony59, avenue de la division
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
