Bienvenue dans notre résidence, une oasis de tranquillité au cœur de la ville de Sciez, où élégance et douceur architecturale se rencontrent pour créer un lieu de vie incomparable. Découvrez une résidence à l'architecture raffinée, intégrée harmonieusement dans son environnement urbain. Elle allie charme traditionnel et modernité pour offrir un cadre de vie unique. Profitez de la proximité de locaux commerciaux animés, idéalement situés au rez-de-chaussée de la résidence. Boutiques, restaurants et services seront à votre porte pour vous offrir une expérience de vie pratique et dynamique. Avec des appartements du T2 au T4, cette résidence propose des espaces de vie généreux, confortables et intimistes. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des doux moments en famille ou entre amis. Sciez est une commune qui séduit par sa beauté naturelle, son patrimoine historique et son ambiance paisible, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Référence du programme : « 74140_229 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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terrasses du lémanà Sciez (74)
de 238 250 à 499 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.16 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 48 m² à 238 250 €
Prix moyen au m² du programme4770€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Balcon
terrasses du léman
Découvrir terrasses du léman
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
238 250 €
- 238 250 €(4964 € /m²)48 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 274 000 €
- 274 000 €(4644 € /m²)59 m²
- 289 500 €(4595 € /m²)63 m²
- 294 000 €(4594 € /m²)64 m²
- 304 500 €(4911 € /m²)62 m²
- 314 500 €(4694 € /m²)67 m²
- 319 000 €(5145 € /m²)62 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 366 500 €
- 366 500 €(4262 € /m²)86 m²
- 371 500 €(4174 € /m²)89 m²
- 376 500 €(4378 € /m²)86 m²
- 469 000 €(5453 € /m²)86 m²
- 479 000 €(5207 € /m²)92 m²
- 499 000 €(4990 € /m²)100 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Sciez
Prix moyen de ce programme
4770 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf TERRASSES DU LÉMAN à Sciez est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sciez, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Opportunité Pinel : Sciez, transitionnant de la zone B2 à la zone A, présente un plafond de loyers avantageux à 13,56€/m², idéal pour investir dans l'immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Sciez
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Sciez, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Sciez, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Opportunité Pinel : Sciez, transitionnant de la zone B2 à la zone A, présente un plafond de loyers avantageux à 13,56€/m², idéal pour investir dans l'immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Sciez
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sciez (74)
L'immobilier neuf à Sciez (74)
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Services
Tout est là, sans exception
29 items
1 bureau(x) de poste
4 maçon(s)
9 électricien(s)
5 garage(s)
1 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
8 salon(s) de coiffure
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
1 dentiste(s)
10 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
45 items
2 boucherie(s)
3 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
22 restaurant(s)
14 épicerie(s)
1 librairie(s)
2 supermarché(s)
A proximité du programme
74140 SciezAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
