Intimement liée à Genève, la commune de Gaillard est un trait d'union entre France et Suisse.
Elle partage d'ailleurs le même réseau de transports, 3 postes de douanes communs, et une population active qui travaille pour plus de la moitié sur le territoire helvète.
À proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du tramway desservant Genève et Annemasse, Urban Way se compose de deux bâtiments dont des commerces au rez-de-chaussée qui viennent parfaire l'offre de proximité.
Au sommet de la résidence, les toitures végétalisées amènent de la nature en coeur de ville.
Les généreux appartements de standing du 2 au 4 pièces bénéficient d’une orientation idéale et d’une luminosité naturelle apportant confort et intimité à chaque instant.
Les pièces de vie s’ouvrent sur de beaux extérieurs prolongeant les logements et offrant des espaces de détente et de partage.
Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour leur qualité et leur finition afin d'apporter confort et charme au quotidien.
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urban wayà Gaillard (74)
à partir de 375 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 maisons et appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
urban way
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 375 000 €
- à partir de 375 000 €
Maisons 3 pièces
à partir de 565 000 €
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Maisons 4 pièces
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VALEURS PATRIMONIALES
rue de l'Egalité, 74140 Chens sur Leman
De 9h30 à 19h du lundi au vendredi. Le week-end sur rendez-vous.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gaillard
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gaillard, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse Consommation
RT 2012Normes françaises environnementales
QualitelCertification de la qualité des logements BBCBâtiment Basse ConsommationRT 2012Normes françaises environnementalesQualitelCertification de la qualité des logements À propos de Gaillard (74)
L'immobilier neuf à Gaillard (74)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
83 items
32 épicerie(s)
3 supermarché(s)
37 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
5 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
45 items
1 maison(s) de retraite
7 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
8 maçon(s)
15 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
8 garage(s)
3 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
32 items
21 dentiste(s)
1 médecin(s)
4 pharmacie(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
3 items
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
74240 GaillardAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Gaillard
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
