Le Gradient revisite les codes de l’immobilier résidentiel et propose une autre manière d’habiter en ville. La pièce centrale du projet est un vaste jardin, accessible et densément planté.
Du fait de l’impact de la construction sur les grands enjeux climatiques que vont devoir gérer les générations futures, Le Gradient a été conçu en utilisant les techniques de constructions les plus favorables à la limitation de l’impact carbone.
À proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, du marché, des équipements sportifs et culturelles, ce positionnement permettra de satisfaire les envies de chacun.
A deux pas du Tram et de la gare du Ceva, Le Gradient offrira une situation privilégiée pour se rendre au centre-ville de Genève ou pour se déplacer vers une destination plus lointaine depuis Genève Aéroport.
Du 2 au 5 pièces, les appartements se démarquent par leurs surfaces généreuses, leur fonctionnalité et leur optimisation. Les logements sont particulièrement qualitatifs, répartition idéale des pièces de jour et de nuit, lumière naturelle et confort thermique optimal...
De larges espaces extérieurs viennent prolonger les pièces de vie et s’ouvrent sur le panorama alentour : balcons et loggias dans les étages, terrasses solariums pour les appartements nichés dans les derniers étages.
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gradientà Annemasse (74)
à partir de 285 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
gradient
Découvrir gradient
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 285 000 €
- à partir de 285 000 €
Appartements 3 pièces
à partir de 370 000 €
- à partir de 370 000 €
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
VALEURS PATRIMONIALES
rue de l'Egalité, 74140 Chens sur Leman
De 9h30 à 19h du lundi au vendredi. Le week-end sur rendez-vous.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annemasse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annemasse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annemasse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annemasse
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse Consommation
RT 2012Normes françaises environnementales
QualitelCertification de la qualité des logements BBCBâtiment Basse ConsommationRT 2012Normes françaises environnementalesQualitelCertification de la qualité des logements À propos de Annemasse (74)
L'immobilier neuf à Annemasse (74)
Découvrir la ville de Annemasse
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
10 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
1 collège(s)
4 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
1 musée(s)
2 cinéma(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
7 gymnase(s)
1 théâtre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
401 items
229 restaurant(s)
10 librairie(s)
105 épicerie(s)
17 boucherie(s)
26 boulangerie(s)
12 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
170 items
2 établissement(s) de santé
70 médecin(s) spécialisé(s)
38 dentiste(s)
10 pharmacie(s)
50 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
227 items
24 garage(s)
18 banque(s)
76 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
57 maçon(s)
2 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 bureau(x) de poste
7 garde(s) d'enfants
39 électricien(s)
A proximité du programme
74100 AnnemasseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Annemasse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
