Située dans la charmante commune de Sciez, bordant le majestueux Lac Léman, la résidence senior vous offre un cadre de vie exceptionnel où confort et tranquillité se mêlent à la beauté des paysages alpins. Chaque appartement est conçu avec soin pour répondre aux besoins spécifiques des seniors. Les T1 parfaitement agencés offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les célibataires ou les couples. Les T2 et T3, plus spacieux, disposent de plusieurs chambres et d'un grand séjour, parfait pour accueillir famille et amis. La résidence est sécurisée et surveillée 24h/24 pour garantir votre tranquillité d’esprit. Avec des accès facilités et des ascenseurs, chaque détail est pensé pour votre confort et votre mobilité. Profitez de nos salons communs, bibliothèque, et salle de gym, où des activités et animations sont régulièrement organisées. Notre jardin paysager est le lieu parfait pour se détendre ou pour cultiver votre propre petit coin de verdure. Située à quelques minutes du Lac Léman, la résidence offre des vues imprenables et un accès facile à des promenades pittoresques en bord de lac. Tous les services essentiels, tels que les commerces, services médicaux et transports publics, sont facilement accessibles. Le prix affiché est le prix immobilier hors mobilier. Référence du programme : « 74140_233 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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jardins de chavannaisà Sciez (74)
de 196 019 à 300 643 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Estimation rendement locatif3.2 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41 m² à 201 238 €
Prix moyen au m² du programme4956€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
jardins de chavannais
Découvrir jardins de chavannais
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
196 019 €
- 196 019 €(5298 € /m²)37 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 201 238 €
- 201 238 €(4908 € /m²)41 m²
- 202 691 €(4944 € /m²)41 m²
- 203 078 €(4953 € /m²)41 m²
- 203 504 €(4964 € /m²)41 m²
- 215 207 €(5124 € /m²)42 m²
- 217 433 €(5057 € /m²)43 m²
- 219 032 €(5094 € /m²)43 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 263 688 €
- 263 688 €(4883 € /m²)54 m²
- 276 940 €(4694 € /m²)59 m²
- 277 973 €(4711 € /m²)59 m²
- 281 578 €(4773 € /m²)59 m²
- 282 673 €(4711 € /m²)60 m²
- 297 433 €(5128 € /m²)58 m²
- 300 643 €(5096 € /m²)59 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Sciez
Prix moyen de ce programme
4956 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf JARDINS DE CHAVANNAIS à Sciez est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sciez, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Sciez
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Sciez, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sciez (74)
L'immobilier neuf à Sciez (74)
Découvrir la ville de Sciez
Services
Tout est là, sans exception
29 items
5 garage(s)
9 électricien(s)
1 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
4 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
8 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
7 médecin(s)
10 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
45 items
2 supermarché(s)
14 épicerie(s)
2 boucherie(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
22 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
A proximité du programme
74140 SciezAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Sciez
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
