LA SITUATION
Entre Brière et Estuaire, à 10 min de l'Océan, Montoir-de-Bretagne est située sur la rive nord de l'estuaire de la Loire, à 5 km à l'est de Saint-Nazaire. La commune fait partie du Parc naturel régional de Brière regroupant de nombreuses espèces animales et végétales.
Rurale et maritime à la fois, avec son dynamisme économique, ses nombreux services à la population, sa proximité avec le littoral et le Parc naturel régional de Brière, Montoir-de-Bretagne accueille de nouveaux habitants soucieux de préserver, en même temps, qualité de vie et emploi. Disposant des infrastructures routières, ferroviaires et aériennes adaptées qui stimulent son développement, la commune possède, en outre, la desserte maritime la plus importante de l’Estuaire de la Loire.
Profitez d'une adresse particulièrement agréable à vivre, bénéficiant des commerces et services de proximité à 10 min à pied : boulangerie, pharmacie, poste, supermarché, école, équipements sportifs, marché hebdomadaire tous les mercredis.
LA RESIDENCE
Au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, la résidence LE CLOS DE LA TAILLEE propose un ensemble contemporain de 3 bâtiments et de 4 logements intermédiaires. Elle s’intègre harmonieusement à l’environnement grâce à sa faible hauteur et par l’utilisation de matériaux aux teintes sobres et actuelles, le tout au sein d’un espace paysager généreux.
La résidence LE CLOS DE LA TAILLEE propose, déclinés du 2 au 4 pièces, des appartements spacieux et lumineux aux agencements variés, optimisés pour le confort de tous, qui s'égaient de balcons, terrasses et jardins. Les prestations soignées seront un atout majeur de la pérennité de votre acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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le clos de la tailléeà Montoir-de-Bretagne (44)
de 216 000 à 318 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4651€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
le clos de la taillée
Découvrir le clos de la taillée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 216 000 €
- 216 000 €(4596 € /m²)47 m²
- 244 000 €(5191 € /m²)47 m²1er étage
- 246 000 €(5234 € /m²)47 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 289 000 €
- 289 000 €(4587 € /m²)63 m²
- 302 000 €(4507 € /m²)67 m²1er étage
- 302 000 €(4507 € /m²)67 m²1er étage
- 307 000 €(4582 € /m²)67 m²
- 307 000 €(4582 € /m²)67 m²
- 313 000 €(4471 € /m²)70 m²1er étage
- 313 000 €(4471 € /m²)70 m²1er étage
- 318 000 €(4543 € /m²)70 m²
- 318 000 €(4543 € /m²)70 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montoir-de-Bretagne
Prix moyen de ce programme
4651 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos de la Taillée à Montoir-de-Bretagne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montoir-de-Bretagne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Montoir-de-Bretagne
Montoir-de-Bretagne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Montoir-de-Bretagne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Montoir-de-Bretagne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montoir-de-Bretagne (44)
L'immobilier neuf à Montoir-de-Bretagne (44)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 lycée(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
42 items
1 bureau(x) de poste
7 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
7 électricien(s)
10 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
2 banque(s)
12 garage(s)
1 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
26 items
2 boulangerie(s)
10 épicerie(s)
13 restaurant(s)
1 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
5 médecin(s)
16 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
A proximité du programme
route des prés gris
44550 Montoir-de-Bretagneroute des prés gris
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
