Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, allie un cadre de vie agréable à une accessibilité remarquable. Proche de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, elle offre un équilibre entre vie urbaine et espaces naturels préservés. Découvrez « Magnolia », une résidence à l'architecture élégante et contemporaine, offrant des appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons T5. Chaque logement bénéficie d'un extérieur, invitant à profiter du grand air et de la tranquillité environnante. Les biens en attique offrent de larges terrasses baignées de soleil, idéales pour des moments conviviaux. Située à proximité des axes routiers et des transports en commun, ainsi que des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces et les installations sportives, cette résidence offre un cadre de vie harmonieux.
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magnoliaà Merignac (33)
de 200 000 à 899 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
35 appartements et maisons disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5698€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Cave
Parking
Jardin
Ascenseur
Balcon
Terrasse
magnolia
Découvrir magnolia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 200 000 €
- 200 000 €(6431 € /m²)31.1 m²
- 205 000 €(6592 € /m²)31.1 m²1er étage
- 210 000 €(6752 € /m²)31.1 m²2e étage
- 215 000 €(6949 € /m²)30.94 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 245 000 €
- 245 000 €(5458 € /m²)44.89 m²1er étage
- 250 000 €(5849 € /m²)42.74 m²1er étage
- 250 000 €(5583 € /m²)44.78 m²1er étage
- 255 000 €(5695 € /m²)44.78 m²
- 255 000 €(5937 € /m²)42.95 m²2e étage
- 260 000 €(5852 € /m²)44.43 m²
- 265 000 €(5535 € /m²)47.88 m²
- 275 000 €(6123 € /m²)44.91 m²
- 275 000 €(6089 € /m²)45.16 m²1er étage
- 275 000 €(6073 € /m²)45.28 m²2e étage
- 275 000 €(6141 € /m²)44.78 m²2e étage
- 275 000 €(6123 € /m²)44.91 m²2e étage
- 280 000 €(5499 € /m²)50.92 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 320 000 €
- 320 000 €(4877 € /m²)65.61 m²1er étage
- 340 000 €(5311 € /m²)64.02 m²
- 360 000 €(5009 € /m²)71.87 m²1er étage
- 365 000 €(5593 € /m²)65.26 m²1er étage
- 375 000 €(5799 € /m²)64.67 m²2e étage
- 380 000 €(5298 € /m²)71.72 m²2e étage
- 540 000 €(5790 € /m²)93.26 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 559 000 €
- 559 000 €(5397 € /m²)103.58 m²
- 570 000 €(5491 € /m²)103.81 m²
- 615 000 €(5926 € /m²)103.78 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 790 000 €
- 790 000 €(5756 € /m²)137.26 m²3e étage
- 899 000 €(5543 € /m²)162.19 m²3e étage
Maisons 5 pièces
à partir de 590 000 €
- 590 000 €(4941 € /m²)119.4 m²
- 595 000 €(4980 € /m²)119.47 m²
- 625 000 €(5083 € /m²)122.97 m²
- 635 000 €(5161 € /m²)123.05 m²
- 645 000 €(5241 € /m²)123.06 m²
- 685 000 €(5552 € /m²)123.37 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
5698 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MAGNOLIA à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
Découvrir la ville de Merignac
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
2 lycée(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
5 collège(s)
16 école(s) élémentaire(s)
13 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
2 piscine(s)
10 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
Services
Tout est là, sans exception
500 items
9 maison(s) de retraite
128 maçon(s)
16 garde(s) d'enfants
94 garage(s)
120 électricien(s)
92 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
36 banque(s)
4 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
41 boulangerie(s)
97 épicerie(s)
26 librairie(s)
263 restaurant(s)
15 quincaillerie(s)
16 boucherie(s)
25 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
250 médecin(s) spécialisé(s)
22 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
93 médecin(s)
70 dentiste(s)
A proximité du programme
367 avenue de Verdun
33700 Merignac367 avenue de Verdun
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Merignac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
