OFFRES EXCLUSIVES !!! DERNIERS PINELS ACTABLES EN 2024 Frais de notaire offerts * ! Venez découvrir votre future résidence d’exception, au sein d'un quartier résidentiel et connectée aux transports en commun, à seulement 4 minutes de la gare de Pessac et 15 minutes du cœur de Bordeaux ! Demathieu Bard Immobilier vous propose une gamme d'appartements T2 et T3 avec terrasses et jardins pour tous les RDC et de beaux balcons pour les étages, ainsi que de magnifiques villas de 4 à 5 pièces aux espaces extérieurs généreux. Un véritable havre de paix au cœur de la ville de Pessac, Rencontrons-nous 06.63.28 …
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le clos semillonà Pessac (33)
de 212 000 à 580 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 maisons et appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5254€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
le clos semillon
Découvrir le clos semillon
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
212 000 €
- 212 000 €(5970 € /m²)35.51 m²
Appartements 3 pièces
283 000 €
- 283 000 €(4993 € /m²)56.68 m²1er étage
Maisons 4 pièces
à partir de 440 000 €
- 440 000 €(5200 € /m²)84.62 m²
- 470 000 €(5248 € /m²)89.56 m²
Maisons 5 pièces
580 000 €
- 580 000 €(4859 € /m²)119.36 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
5254 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS SEMILLON à Pessac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Pessac passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pessac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Pessac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Pessac passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pessac
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
Découvrir la ville de Pessac
Education
Des options éducatives pour tous les âges
60 items
2 lycée(s)
16 maternelle(s)
15 école(s) d'enseignement supérieur
5 collège(s)
16 école(s) élémentaire(s)
6 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
324 items
39 boulangerie(s)
12 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
174 restaurant(s)
76 épicerie(s)
8 supermarché(s)
13 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
382 items
240 médecin(s) spécialisé(s)
13 établissement(s) de santé
45 dentiste(s)
65 médecin(s)
19 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
330 items
70 maçon(s)
8 maison(s) de retraite
26 banque(s)
56 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
70 salon(s) de coiffure
4 bureau(x) de poste
82 électricien(s)
13 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
10 stade(s) d'athlétisme
10 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
1 cinéma(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
A proximité du programme
106 avenue de noës
33600 Pessac106 avenue de noës
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Pessac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
