À quelques minutes de la capitale, nichée dans un écrin de verdure préservé, cette élégante résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne à la tranquillité recherchée. Dotée d'une architecture raffinée, ces appartements T2 et T3 offrent des espaces lumineux et généreux, idéaux pour accueillir toute votre famille. Les vastes pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, chaque logement étant doté d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou bien des jardins, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Profitez d’un parking en sous-sol sécurisé pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cette adresse privilégiée vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la vie citadine tout en préservant votre intimité et votre quiétude. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans ce lieu d'exception, où confort, élégance et tranquillité se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : 77190_1078 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence belle ombreà Dammarie-les-Lys (77)
de 196 000 à 261 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
20 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.17 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 198 000 €
Prix moyen au m² du programme4502€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Digicode
Jardin
Terrasse
Balcon
Parking
résidence belle ombre
Découvrir résidence belle ombre
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 196 000 €
- 196 000 €(4558 € /m²)43 m²
- 198 000 €(4950 € /m²)40 m²
- 199 000 €(4628 € /m²)43 m²
- 205 000 €(4767 € /m²)43 m²
- 205 000 €(4556 € /m²)45 m²
- 215 000 €(5375 € /m²)40 m²
- 215 000 €(5119 € /m²)42 m²
- 220 000 €(5366 € /m²)41 m²
- 230 000 €(5111 € /m²)45 m²
- 235 000 €(4434 € /m²)53 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 239 000 €
- 239 000 €(4121 € /m²)58 m²
- 240 000 €(4068 € /m²)59 m²
- 240 000 €(4068 € /m²)59 m²
- 243 000 €(4190 € /m²)58 m²
- 246 000 €(4100 € /m²)60 m²
- 249 000 €(4082 € /m²)61 m²
- 249 000 €(4082 € /m²)61 m²
- 255 000 €(4048 € /m²)63 m²
- 260 000 €(4333 € /m²)60 m²
- 261 000 €(4078 € /m²)64 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Dammarie-les-Lys
Prix moyen de ce programme
4502 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE BELLE OMBRE à Dammarie-les-Lys est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Dammarie-les-Lys, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Dammarie-les-Lys
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Dammarie-les-Lys, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Dammarie-les-Lys, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Dammarie-les-Lys
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Dammarie-les-Lys
87
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Dammarie-les-Lys (77)
L'immobilier neuf à Dammarie-les-Lys (77)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
4 gymnase(s)
1 piscine(s)
2 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
24 items
9 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
8 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
169 items
34 garage(s)
51 électricien(s)
53 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
19 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
6 banque(s)
3 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
52 items
34 médecin(s) spécialisé(s)
9 médecin(s)
6 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
136 items
14 boulangerie(s)
5 supermarché(s)
44 épicerie(s)
4 quincaillerie(s)
4 boucherie(s)
63 restaurant(s)
2 librairie(s)
A proximité du programme
77190 Dammarie-les-LysAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Dammarie-les-Lys
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
